Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und offener Wohnküche, EBK

***Video-Besichtigung***
https://youtu.be/Brfuerstfk8

***Beschreibung***
MIT hochwertiger EINBAUKÜCHE

Diese elegante und frisch renovierte 3-Zimmerwohnung im sanierten Altbau kombiniert modernen Wohnkomfort mit historischem Charme. Die ca. 57 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen Hinterhauses und bietet durch große Fensterfronten ein sonniges und freundliches Ambiente in allen Räumen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen länglichen Flur, der direkt in die großzügige, offene Wohnküche führt mit hochwertiger Einbauküche. Die Küche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum kreativen Kochen ein. Der angrenzende Wohn- und Essbereich besticht durch seine Offenheit und bietet Zugang zum Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus betreten werden kann. Eine großzügige Flügeltür verbindet die Küche/Essbereich mit dem Wohnzimmer.
Darauf schließt sich das geräumige Schlafzimmer an, das durch eine stilvolle Glasschiebetür abgetrennt ist.

Das großzügige Tageslichtbad bietet viel Platz und ist mit einer luxuriösen Eckbadewanne ausgestattet, die perfekt für entspannende Stunden ist.

Die Wohnung ist für Sie komplett renoviert, verfügt über eine hochwertige Einbauküche (wird bis Mitte Januar 2025 eingebaut) und wird für Ihre kreativen Einrichtungsideen unmöbliert vermietet.

***Lage***

**Makrolage:**
­Die Wohnung befindet sich in der Neuen Neustadt. Magdeburg, die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten aus. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dank der zentralen Lage ist Magdeburg ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit zahlreichen Arbeitsplätzen und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.

**Mikrol­age:**
Die Abendstraße liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, so dass Sie das Stadtzentrum und andere wichtige Orte in Magdeburg schnell erreichen können. Erholungsgebiete und Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.