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2-Zimmerwohnung++Erding++Zentral gelegen++Möbliert

85435 Erding – Bayern
900 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
58 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Es handelt sich hier um eine möblierte 2-Zimmerwohnung im Herzen von Erding.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stockwerk einer Wohnanlage direkt an der S-Bahnhaltestelle in Erding.
Die Wohnanlage verfügt über einen gepflegten Innenhof und die Wohnung ist über ein Treppenhaus oder dem Aufzug erreichbar.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben jeweils Zugang zum Balkon.
Zur Wohnung gehört auch ein Dachbodenraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

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Objekt-Nr
OM-268451
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Dezember 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
900 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
1.800 €
Miete Garage/Stellplatz
65 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1986
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Große Fenster/Türen lassen viel Licht und Sonne in die Wohnung
- heller Laminat im Wohn-und Schlafzimmer

In der Küche steht die
- funktionsfähige EBK

Im Bad
- Wanne, Waschbecken und WC

Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit
- Sitzgruppe
- Couch und Tisch
- Fernsehschrank-Wand

Das Schlafzimmer
- Doppelbett
- Kleiderschrank

Zur Wohnung gehört
- Speicherraum
- Tiefgaragenstellplatz

Lage

ERDING - Kreisstadt mit Herz Wer zu den 35.000 Einwohnern der attraktiven Stadt gehört, genießt viele Vorteile. Trotz der Überschaubarkeit von Erding bietet diese Stadt eine ausgezeichnete, bürgerfreundlich gewachsene Infrastruktur. Erding besitzt im wahrsten Sinne des Wortes beste Verkehrsanbindung zu Stadt und Land. Und wo es langgeht entscheiden Sie selbst. Dank der S-Bahnlinie erreichen Sie in 40 Minuten bequem und ohne Stau den Münchner Marienplatz. Eine weitere Standortaufwertung stellt der "Franz-Josef-Strauß"-Flughafen­ dar, der in weniger als 15 Minuten erreichbar ist und trotzdem noch weit genug entfernt um nicht von den Fluglärm belästigt zu werden. Ein Ort zum Wohnen, wo man sich wohlfühlt muss nicht nur verkehrsgünstig und ruhig liegen, sondern auch ein lebenswertes Umfeld bieten und genau dies kann Erding auf- weisen. Sie werden in Erding keinen anonymen Großstadtcharakter vorfinden. Hier wird Herzlichkeit noch groß geschrieben. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Freizeitangebote und kulturelle Veranstaltungen bieten Raum für Aktivitäten jeden Geschmackes. Einen weiteren Pluspunkt stell das Thermal- und Erlebnisbad dar.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Sport
Mobilität
Medizin
Kultur
Nachtleben
Natur

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
85,20 kWh/(m²a)

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Sonstiges

HL Immo-Invest GmbH
Ringgraben 24 | 84130 Dingolfing

Sitz der GmbH: Dingolfing | Amtsgericht Landshut, HRB 12350
Ust-ID: DE 33 81 200 51
Geschäftsführung: Ulrich Lübeck, Georg Holzner
www.HL-Immo-Invest.de­

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