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Top-Neubauwohnung im EG mit Terrasse, EBK, Stellplatz und Garage
66740 Saarlouis (Roden) – SaarlandTop-Neubauwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Garage.
Zudem - PKW-Stellplatz direkt am Haus.
Incl. hochwertiger Einbauküche mit den E-Geräten
In energieeffizienter Bauweise - vergleichbar geringe Nebenkosten.
Ist Ihnen das eigene Wohnhaus mit Garten und Pflege zu
groß und zeitintensiv? Hier finden Sie Wohn- und Lebensqualität
auf einer Etage - im Erdgeschoss - optimal auch mit Tierhaltung
wie Hund oder Katze.
Optimal zur Eigennutzung oder zur Vermietung / Rendite
(z.B. Kaltmiete 1200,00 EUR / Mieter vorhanden)
Hochwertig in der Ausstattung - attraktive Raumaufteilung
KfW 55 - Energieeffiziente und nachhaltige Bauweise
Incl. Einbauküche mit Granitplatte (U-Form) und Siemens-Geräten
Nur 5 Fahrminuten von der Innenstadt in Saarlouis entfernt
Sehr gute Infrastruktur
In der räumlichen Aufteilung im Erdgeschoss:
Diele / Flur
Großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
HWR / Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Schlafzimmer
Weiteres Zimmer als Gäste-, Arbeits-, oder Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken und Pissoir
Wohnhaus mit 8 WE
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-269277
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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359.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 28.343 €
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Gesamtkosten
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ca. 387.342 €
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Hausgeld mtl.
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180 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 1.204€
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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20 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2022
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
KfW 55 - Energieeffiziente und nachhaltige Bauweise
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Fernwärme / Fußbodenheizung
Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Elektr. Rolladen
Sonderausstattung im Bad, sowie Vorhänge / Gardinen (Wertmäßig ca. 14.000 Euro)
Garage mit Sectionaltor (mit Handsender) - Stromanschluss in der Garage
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2022-03-31
Heizungsart: Fernwärme
Lage
Die Lage und Nähe zu Saarlouis, Saarbrücken und Luxembourg und die gute Anbindung
zur AB A8 und A620 - sowie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten an der Saar, unterstreichen die besondere Wohnlage
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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37,12 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Hr. Hoffmann
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