Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/269342/
Immobilie mit Alternativen Möglichkeiten ! Handwerkerobjekt
19417 Bibow – Mecklenburg-VorpommernImmobilie mit alternativen Möglichkeiten - 125.000 Euro
Die etwa 80m² große Doppelhaushälfte zeigt sich auf einem 980m² Grundstück.
Diese Immobilie eignet sich sowohl als Wohnimmobilie als auch als gute Ferienhausimmobilie. Auch für die gewerbliche Nutzung höchst profitabel. Schon die Nähe zur A19 und in ca. 30 Autominuten zur Ostsee erweist sich für Urlauber attraktiv. Eine Vermarktung als Ferienhaus rechnet sich in der Preisgestaltung unschlagbar. Die Gründe sind eine auf beiden Seiten des Satteldaches installierte Photovoltaikanlage welche sogar einen Akku speist. Gefolgt wird die kostenneutrale Stromversorgung von einer Biokläranlage. Selbst ein eigener Brunnen auf dem Grundstück ist Bestandteil des Angebotes. Dadurch halten sich die Kosten in einem sehr angenehmen Tiefstbereich. Alle weiteren Anliegerkosten wie Müllentsorgung, Wassergeld und Grundsteuer liegen äußerst günstig.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-269342
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Doppelhaushälfte
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
125.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 9.756 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 134.755 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 449€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
renovierungsbedürftig
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Nutzfläche
|
10 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Anzahl Garagen
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
2
|
|
Fußboden
|
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
|
|
Baujahr
|
1914
|
|
Ausstattung
|
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad
|
Angaben zur Ausstattung
Mit wenigen Euro Renovierungskosten erhält man eine Topimmobilie, die entweder selbst zum Wohnen genutzt werden kann. Oder für Anleger preislich und geographisch mit seiner Nähe zur Ostsee, nach Wismar, Warin und der Landeshauptstadt von Mecklenburg Vorpommern Schwerin überaus interressant und attraktiv sein dürfte. Mit Mecklenburg Vorpommern als luxuriöses Urlaubsparadies wird diese Immobilie ob als Wohn- oder Ferienimmobilie gegenwärtig und zukünftig eine gute Wahl sein !
Für die Heizung ist eigener Strom aus der Photovoltaikanlage vorgesehen. An allen Fenstern liegt die Verkabelung für Heizkörper schon an...
Im unteren Bad gibt es eine Badewanne, eine Dusche, ein Handwaschbecken und ein WC (hängend).
Im oberen Duschbad gibt es eine Dusche, ein Handwaschbecken und ein WC (hängend).
Im Wohnbereich befindet sich ein Ofen (Retro-Hexe).
Außen vor den Fenstern neben der Terrassentür schließt eine gemütliche überdachte Terrasse an. Im Blick von der Terrasse aus befindet sich ein Goldfischteich. Im hinteren Bereich des Garten wurde ein Swimmingpool angefangen. Die Seitenwände sind erstellt und der Pool wartet auf seine Vollendung.
Sieht man nach links auf das Grundstück erblickt man eine Garage. Dahinter schließen sich noch Unterstellschuppen bzw. Geräteschuppen an. Für zusätzliche Carports oder Garagen wäre genug Platz. Auf dem Grundstück wurde eine große Rasenfläche angelegt. Das Dorf ist sehr ruhig und klein. Ein sehr erholsamer Ort zum Wohnen und für Urlaub. Ein sehr ruhiges Paradies für Großstadtgeplagte.
In der Umgebung erstreckt sich nur Natur in Form von Wald, Wiesen und Felder. In der unmittelbaren Nachbarschaft findet man mehrere Seen. Gleich kurzwegig badet man im Bibowsee.
Alle Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte), Ärzte, Apotheke, Schule, Tankstelle u.v.m. in der Kleinstadt Warin - ca. 5 Autominuten.
Die Immobilie ist gräumt und wird besenrein übergeben.
Lage
Die Doppelhaushälfte teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich hinter der Eingangstür der Flur. Vom Flur gehen die Türen in das untere Bad und zur jetzigen Küche ab.
Von der Küche gelangt man in den abgeteilten Ess- Wohnbereich. Der hintere Wohnbereich war vormals die Küche. Ein Rückbau wäre problemlos machbar. Die Küche kann dann auch von da aus vom Flur erreicht werden. Die Tür ist noch vorhanden. Über den Essbereich geht man durch die Terrassentür in den Garten wo sich ebenfalls die gemütliche Terrasse befindet.
Vom Flur führt eine Treppe ins Obergeschoss. Von dessen Flur geht ein kleines Duschbad, eine Vorratskammer/Abstellraum und das große Schlafzimmer mit romantischem Französischen Balkon ab. Der Blick vom Balkon führt in die ruhige weite Natur.
-Telofonanschluß / Internet
-Satellitenschüssel
-Photovoltaikanlage - 9,8 kWp mit Speicher
-Biokläranlage
-Brunnen
-Goldfischteich
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
189,90 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
F
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Strom
|
Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.11.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 187.90 kwh/(m²+a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts ist lt. Energieausweis ist 1914.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/269342/