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Sehr großzügige, kernsanierte Wohnung mit Aussicht und moderner Ausstattung

Rheinstraße 14, 78262 Gailingen (Gailingen am Hochrhein) – Baden-Württemberg
1.400 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese sehr großzügige und modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines umfassend sanierten Mehrfamilienhauses und bietet eine schöne Aussicht sowie ein angenehmes Wohnambiente. Sie ist sofort bzw. nach Rücksprache mit den Vormietern bezugsfrei.

Die Wohnung besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine hochwertige Ausstattung. Eine neue, sehr hochwertige Einbauküche ist bereits in der Miete enthalten. Der offene Wohn- und Essbereich bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer, so dass sie für Single, Paare oder kleine Familien geeignet ist.

Geheizt wird die Wohnung über eine energieeffiziente Niedertemperatur-Fußbodenheizu­ng in allen Räumen, die überwiegend von der Solarthermie-Anlage auf dem Dach gespeist wird. An kälteren Tagen sorgt eine moderne Pellet-Heizung für zusätzliche Wärme. Durch dieses nachhaltige Heizsystem profitieren Sie langfristig von besonders niedrigen Energiekosten und reduzierten Nebenkosten.

Autostellplätz­e stehen direkt am Haus zur Verfügung und bieten komfortables Parken ohne lange Wege.

Vor einer Besichtigung bitten wir um eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft. Das entsprechende Formular stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-269560
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.400 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
190 €
Mietsicherheit
4.000 €
Miete Garage/Stellplatz
20 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Hochwertiger und robuster Vinyl-Boden in Holzoptik in allen Zimmern
- 2 geflieste Bäder inkl. Anschluss für Waschmaschine
- Fußbodenheizung in allen Zimmern
- Maßküche mit Induktions-Kochfeld und Bosch-Geräten (Spühlmaschine, Backofen, Kühlschrank, Tiefkühler) und integriertem Sitzplatz
- Großer Dachboden als Lagerfläche und zusätzliches Kellerabteil inklusive
- Parkplatz direkt vor dem Haus

Lage

Die Wohnung befindet sich direkt im Gailinger Ortszentrum.

Lage-Check

Natur
300m
Medizin
200m
Sport
100m
Einkaufen
100m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Solar

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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