Lichtdurchflutete voll möblierte Zweizimmerwohnung auf den Barmer Nordhöhen ca. 60 m²

Wohnungsbeschreibung/Ausstattu­ng:

Gemütliches Appartement in der 1. Etage mit Süd-West-Balkon sucht einen neuen Mieter. Die knapp 60 m² Wohnfläche erstrecken sich über 2 Etagen, im unteren Bereich befinden sich nach dem Flur/Garderobe das helle, großzügige Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer, die voll ausgestattete Küche und ein WC. Direkt an die Küche schließt sich ein Abstellraum an, in dem auch die Waschmaschine und der Trockner untergebracht sind. Vom Wohnzimmer aus betritt man den Balkon der sich über die gesamte Breite erstreckt und von dem man einen phantastischen Ausblick über das Tal genießt. Im oberen Bereich der Duplex-Einheit befindet sich das Schlafzimmer und ein hell gefliestes Bad mit Badewanne. Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichtem Vinyl ausgelegt. Das Bad und WC sind modern gefliest. Zur Wohneinheit gehört ein eigenes Kellerabteil, die Nutzung der gemeinschaftlichen Wasch/Trockenräume und Fahrradabstellraum ist inkludiert.

Die Wohnung ist komplett ausgestattet und wird möbliert vermietet. Sie eignet sich ideal für Einzelpersonen oder junge Paare.

Adresse: Andreas-Hofer-Str. 4; 42275 Wuppertal

Wohnhaus: Mehrfamilienhaus

Objekt: 2 Zimmer Wohnung über zwei Etagen.

Wohnfläche: ca. 57 m²

Nutzfläche: Keller ca. 2,40 x 1,30 m

Miete: 550 € möblierte Kaltmiete zzgl. 200 € Nebenkostenvorrauszahlung, Kaution 3 Nettokaltmieten.

Mobilität:­ öffentlicher Parkraum, Abstellraum für Fahrräder vorhanden.

Baujahr: 1974

Energieausweis: Endenergieverbrauch 126,7 kWh/(m²a), Hauptenergieträger: Gas, Ausgestellt: 27.09.2018, Gültig bis 27.09.2028. Link zum Energiesausweis.

Renovierun­g: frisch renoviert

Objektpflege: Für alle Bewohner wird der Winterdienst, die Gartenpflege und die Treppenhauspflege über die Verwaltung zentral organisiert. Ein Hausmeister wohnt im Objekt.

Courtage: Es fällt keine Courtage an da das Bestellerprinzip gilt und der Eigentümer den Makler beauftragt hat (lt. gesetzl. Vorgabe).

Rechtliches:

A­lle Angaben sind ohne Gewähr, alle Angebote, Exposé, etc. werden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei Mietverträgen gelten nur die im Mietvertrag schriftlich vereinbarten Dinge, bei notariellen Kaufverträgen auch nur die dort ausdrücklich schriftlich vereinbarten Punkte.

Falls Sie die Wohnung mieten möchten senden Sie uns bitte die folgenden Unterlagen:

Anschreiben an Vermieter (empfohlen aber keine Pflicht)
Mieterselbstauskunft
Bonitäts-Auskunft
Einkommensnachweise
Personalausweiskopie
Mietschuldenfreiheitsbescheini­gung

Beispiele und Formulare finden Sie unter –> https://www.conde-immobilien.de/unterlagen-fuer-vermieter/

Senden Sie diese Unterlagen bitte per mail an info [at] conde-immobilien [dot] de.

Lage

Das gepflegte Gebäude mit Aufzügen befindet sich in Wichlinghausen im Wohnviertel Barmen Nordpark in einer ruhigen Seitenstraße. Die Nordbahntrasse, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Spielplätze und Schulen sind in unmittelbarer Nachbarschaft und fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, die Schwebebahn erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten. Über die kurze Anbindung zur A46/A1 sind das Ruhrgebiet, Köln, Düsseldorf und das bergische Land per Auto sehr gut zu erreichen. Der Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in gut 20 Minuten zu erreichen.