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Schöne sehr helle neuwertige 4 Zi. Wohnung . Rebstock.Leonardo-da-Vinci-Allee.

Leonardo-da-Vinci-Allee, 60486 Frankfurt (Bockenheim) – Hessen
720.000 €
4
Zimmer
103 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Am liebsten bitte zuerst Whats App schreiben: Tel. 01783406803
Besonderheit: Eine schöne sehr sehr helle Wohnung. Tageslicht den ganzen Tag fast überall in der ganzen Wohnung. Die Wohnung ist in der 2. Etage.
3 Himmelsrichtungen sind dauerhaft frei und bekommen Sonne. Die Wohnung wurde vor 10 Jahren gebaut und wenig benutzt. Sie wurde nie vermietet, daher ist sie im neuwertigen Zustand. . Ein Schöner Tiefgaragenplatz mit 2 Eckwänden, sauberer trockener Kellerraum und ein großer Raum für Fahrräder der Einwohner. Privatverkauf. Keine Maklergenühren.
Vollbad mit Badewanne und Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie eine Gäste WC mit Dusche.
Makleranfragen sind streng unerwünscht und bitte darum, diesen Wunsch zu respektieren..
Eine gute kooperative Eigentümergemeinschaft, die sich um alles kümmert und dies in der WhatsApp Gruppe berichtet. Gut organisierte Verwaltung mit Internetportal.
Sofortige Übergabe oder spätere Übergabe nach einigen Monaten sind möglich.
Einbauküche von der Firma Plana.
Die Fotos sind unorofessionell mit meiner Handy-Kamera gemacht.

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Objekt-Nr
OM-269681
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
720.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 52.367 €
Gesamtkosten
ca. 772.366 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
30.000 €
Hausgeld mtl.
313 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 720.000 €
Grunderwerbsteuer 43.200 € (6,00%)
Notarkosten 6.069 € (0,84%)
Grundbucheintrag 3.098 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.443€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
6
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2014
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Am liebsten bitte zuerst Whats App schreiben: 01783406803

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN

Lage

Das Reebstockviertel ist ein charmantes Viertel.
Teegut, Straßenbahn 17 und mehrere Busse wie der Buss 50, Grundschule und Kita sind alle vor der Tür. Das neue Reebstockbad und der Rebstockpark sind 5 Minuten zu Fuße entfernt.
Einkaufsmöglichkeit­en wie REWE und Teegut sind in der Nähe.
Europa Allee ist auch in der Nähe. Eine Tankstelle und ein Autobahnanschluss sind von der Wohnung 200 Meter entfernt.

Lage-Check

Sport
100m
Mobilität
250m
Einkaufen
150m
Natur
200m
Medizin
300m
Restaurants
450m
Kultur
1.1km
Nachtleben
550m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
55,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Am liebsten bitte zuerst Whats App schreiben: 01783406803
Danach können wir telefonieren.
Bitte, Bitte, keine Makleranfragen, auch nicht über Umwege.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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