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116qm 4-Raum-Wohnung (Erstbezug nach Renovierung) im Energieeffizienzhaus
Äußere Oybiner Straße 1a, 02763 Zittau – SachsenDieses Haus wurde in den Jahren 2011/2012 umfassend als KfW-Energieeffizienzhaus modernisiert und saniert. Dabei wurden eine Dach-, Fassaden- und Erdgeschossdämmung vorgenommen. Zudem wurde eine Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung installiert, wodurch sich die Betriebskosten bei richtiger Nutzung auf ein Minimum reduzieren.
Die Badezimmer sind mit einer komfortablen Eckbadewanne, hochwertigen Armaturen und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über hochwertiges Laminat, und sämtliche Fenster wurden mit einer Wärmedämmverglasung (K-Wert 1,0) eingebaut.
Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Terrasse rundet das Angebot ab und lädt zum Verweilen ein.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-270094
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Mai 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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699 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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180 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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90 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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270 €
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Mietsicherheit
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2.100 €
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Miete Garage/Stellplatz
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20 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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116 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1937
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Ausstattung
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Garten, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
In der Äußeren Oybiner Straße 1a sind drei großzügige und modern sanierte Wohnungen entstanden. Nach vorheriger Nutzung wurden sie nun renoviert und stehen als Erstbezug zur Verfügung.
Die Wohnungen überzeugen mit viel Tageslicht, hohen Decken und einer offenen, einladenden Atmosphäre. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem gemütlichen Laminatboden ausgestattet, während im Eingangsbereich und im Badezimmer moderne Fliesen verlegt wurden. Die Küche verfügt über ein Fenster und ist bereits mit allen notwendigen Anschlüssen vorbereitet, sodass sie ganz nach den eigenen Wünschen gestaltet werden kann. Das helle Badezimmer bietet ein großes Fenster und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Diese attraktive Wohnung steht ab sofort für Besichtigungen zur Verfügung. Ein Besuch lohnt sich!
Lage
Die Äußere Oybiner Straße besticht durch ihre zentrale Lage in Zittau. Die Innenstadt sowie die Hochschule Zittau/Görlitz (HSZG), das Internationale Hochschulinstitut (IHI) und der STAR CLUB Zittau befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in der Umgebung. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert Ihre Ziele erreichen können.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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64,80 kWh/(m²a)
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Sonstiges
-Erstbezug nach Renovierung
-Küche mit Fenster
-energetische Sanierung
-Fassadendämmung
-Gasbrennwerttherme mit Solarunterstützung
-hochwertige Fenster
-Gartenmitbenutzung mit Terrasse
-Kameraüberwachte Parkplätze
-Bewegungsmelder und Beleuchtung im Garten
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Angebot von: Andreas Bulcsu
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