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Charmantes Haus nahe Ostsee (im Bieterverfahren)
23936 Hoikendorf – Mecklenburg-VorpommernDieses charmante Anwesen besticht durch einen unverbauten Blick in die Natur. Es ist der perfekte Rückzugsort, um die Seele baumeln zu lassen und neue Abenteuer zu beginnen. Das Haus fügt sich harmonisch in die malerische dörfliche Umgebung ein und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
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Objekt-Nr
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OM-270098
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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415.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 30.634 €
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Gesamtkosten
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ca. 445.633 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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145 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2015
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ein zentraler Brennwertkessel versorgt das Haus mit Wärme und wird mit Flüssiggas betankt. Alle Heizkörper können separat abgelesen und abgerechnet werden. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Für ein schnelles Internet besteht ein Glasfaseranschluß und das TV wird durch eine SAT-Anlage unterstützt.
Lage
Das Objekt befindet sich in erhöhter Lage im Herzen des ruhigen Ortes Hoikendorf, einem beschaulichen Ortsteil nahe Grevesmühlen. In unmittelbarer Nähe lädt ein Wald zu entspannten Spaziergängen ein. Die Wohlenberger Wiek der Ostsee ist nur etwa 4,5 km entfernt und bietet zahlreiche touristische Möglichkeiten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Baumärkte sind in nur 15 Minuten bequem per Auto erreichbar. Die Hansestadt Wismar liegt mit ihren Sehenswürdigkeiten 17 KM östlich und die Hansestadt Lübeck sowie Schwerin jeweils nur eine gute Stunde Fahrt von Hoikendorf entfernt. Vom nahegelegenen Beckerwitz mit seiner Steilküste und Naturstrand eröffnet sich ein herrlicher Ausblick über die Bucht bis Boltenhagen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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88,60 kWh/(m²a)
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Energieausweis 2023
Sonstiges
Bei Interesse an einer Objektbesichtigung kontaktieren Sie uns bitte vorab per E-Mail.
Bereits feststehende Termine zur Besichtigung:
25.08.2024, 12 Uhr - 15 Uhr
27.08.2024, 12 Uhr - 15 Uhr
15.09.2024, 12 Uhr - 15 Uhr
Weitere Termine sind nach dem 15.09. möglich.
Wir bieten unser Anwesen im Bieterverfahren an, d.h.
beim Immobilienverkauf via Bieterverfahren gibt der Eigentümer keinen festen Kaufpreis für seine Immobilie an, sondern Kaufinteressenten geben ihren Wunschkaufpreis per Gebot ab. Der Verkäufer entscheidet, welches Angebot er akzeptiert beziehungsweise an welchen Kaufinteressenten er seine Immobilie verkaufen möchte.
In diesem Bieterverfahren wird ein Verhandlungspreis von 415.000 Euro angesetzt. Alle Gebote müssen bis zum 31.10.2024 bei uns eingehen, um berücksichtigt zu werden. Die Gebote sollten den Verhandlungspreis berücksichtigen und schriftlich per E-Mail eingereicht werden.
Die Immobilie verfügt über eine Garage. Eine Baugenehmigung für den Bau eines Außenkamins auf der Terrasse liegt vor. Das 1. Obergeschoss ist mit dem ausgebauten Dachboden über eine großzügige Wohntreppe verbunden. Es ist als Einfamilienhaus errichtet, kann jedoch auch ohne Umstände in zwei Parteien getrennt werden. Gerne geben wir Ihnen bei weiteren Fragen vorab Auskunft per Mail.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: J.Römmling /F.Zibell
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