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Schöne Wohnung 2 Zi, 72qm + Balkon

51105 Köln (Poll) – Nordrhein-Westfalen
860 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
72 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung ist in Top Zustand, Grosses Wohnzimmer + inc. seperate Küche(mit Backofen, Ceranplatte, Spülmaschine... inc.) -Schlafzimmer -Diele - Bad mit Badewanne + Dusche +WC, Zusätzliches Gäste-WC extra, Abstellraum -Wasch- und Trockenraum im Keller + Balkon mit nachmittags Sonne!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-270876
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Dezember 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
860 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
2.500 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
75 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1999
Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine moderne und gemütliche Ausstattung: - Laminat im Wohn- Schlafraum - Modernes-Design -Bodenfliesen in weiss und in der Diele - Teils bodentiefe Fenster – Großzügiger Balkon. Die jetzigen Mieter möchten einige Möbel verkaufen, mehr Infos nach der Besichtigung.

Die jetzigen Mieter möchten folgende Gegenstände verkaufen(Kein muss, Optional):

​Details ansehen
163 / 5.000
Übersetzungsergebnisse
­
Übersetzung
•Sofa
•Esstisch­
• Wohnwände
• Zwei Kleiderschränke
•Bett
•Beleu­chtung
• Balkonaufbau (Tisch, Stuhl, Paravent, Teppich)

Alles ca. 1300€, gerne auch nur einen Teil davon.

Lage

-Direkt vor der Tür halten die Linien 153 und 159
-5 Minuten nur zur LANXESS Arena
-15 Minuten zu Fuß zu den Köln Arcaden
-Autobahn schnell erreichbar, aber trotzdem nicht hörbar störend in der Wohnung.

Lage-Check

Einkaufen
Medizin
Sport
Restaurants
Natur
Mobilität
Nachtleben
Kultur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
95,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Die Wohnung eignet sich nur für Singles oder Pärchen.
Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache möglich.

Einzug kann zum 01.12.2024 oder 01.01.2025 oder 01.02.2025 ERFOLGEN!!!

Auf Wunsch kann man auch einen Stellplatz für 80€ anbieten.

Bewerbungen bitte unter Angabe der Anzahl der einziehenden Personen, berufliche Tätigkeit, derzeitiges Einkommen. Das Beilegen der üblichen Unterlagen wäre wünschenswert.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Herr Fink