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Schöne Wohnung auf Poel reserviert

23999 Kirchdorf – Mecklenburg-Vorpommern
256.000 €
2
Zimmer
66 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Helle 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Fahrstuhl

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-270923
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
256.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.135 €
Gesamtkosten
ca. 275.134 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
10.000 €
Hausgeld mtl.
200 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 256.000 €
Grunderwerbsteuer 15.360 € (6,00%)
Notarkosten 2.487 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.288 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
2
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1994
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Im Januar 2024 wurde eine neue Marken Küche eingebaut sowie in der gesamten Wohnung neuer Design Vinyl Boden verlegt. Das Bad ist raumhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne. Ein großer halbrunder Balkon, ein praktischer Abstellraum,
ein Kellerraum, ein Fahrradkeller und ein großer Waschraum für Trockner mit Waschmaschine runden das Bild ab.

Lage

350 Meter zum Meer, sämtliche Infrastruktur in 5 Minuten zu erreichen.

Lage-Check

Natur
Einkaufen
Medizin
Sport
Restaurants
Mobilität
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Geringe Nebenkosten
Zwei Kfz Tiefgaragen Stellplätze möglich
Fahrstuhl
Fernwärme

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