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Reihenendhaus in Büren zu verkaufen! Provisionfrei!

33142 Büren – Nordrhein-Westfalen
249.000 €
5
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
260 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

Ein familienfreundliches Reihenendhaus in Büren steht hier zum Verkauf. Auch ideal geeignet für eine Großfamilie oder Kapitalanleger.
Das Haus wurde im Jahre 1990 erstellt und hat eine
Wohnfläche von ca. 100 m², die wie folgt aufgeteilt ist:
Erdgeschoss:
- Bad mit Eckbadewanne, ebenerdige Dusche und WC
- offene Küche
- Wohnzimmer mit Terrasse
- Flur mit Garderobe
- Abstellraum bzw. HWR mit Waschmaschinenanschluss
Dachg­eschoss:
- Kinderschlafzimmer 1
- Kinderschlafzimmer 2
- Kinderschlafzimmer 3
- Elternschlafzimmer
- Flur
Spitzboden:
- wird als Abstellfläche benutzt

Folgende Renovierungsarbeiten wurden in der letzten Jahren durchgeführt:
- Bad im EG (Fliesen, Sanitär)
- Heizung
- Innentüren
- Bodenbelege (Fliesen, Laminat)
- Malerarbeiten
- überdachte Terrasse

Ein sehr schöner, kleiner Garten bietet Ihnen Platz zum
Grillen und natürlich zum Entspannen !
Das Haus ist nicht unterkellert, Dach ausgebaut, Terrasse, Garten, Gartenanteil
1 Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
offene Küche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Abstellraum
als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet
Ausblick: Fernblick
Reihenendhaus
Haus­typ Holzhaus
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Das Grundstück ist Anteilig 19,93/100 von 1303 qm groß, dies entspricht ca.260 qm.
Energieausweis:
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es sind reine Schätzmaße und keine Flächenberechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere nicht für die Flächenangaben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte kein Gewähr übernehmen und für die Bonität nicht haften.
Stichworte
Zustand: gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung.

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Objekt-Nr
OM-271108
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.850 €
Gesamtkosten
ca. 268.850 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 249.000 €
Grunderwerbsteuer 16.185 € (6,50%)
Notarkosten 2.428 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,39%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1990
Ausstattung
Terrasse, Garten
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Südliche Lage von Büren. Sehr ruhige Sackgassen Lage !
Das Zentrum von Büren ist mit dem Bus oder dem Auto in ca. 2-3
Minuten zu erreichen.
Gute Verkehrsanbindung zur L776, B 1, B 480, B 516, A33 und A44 sind gegeben.

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Mobilität

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
257,20 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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