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2 Zimmer DG Galeriewohnung in Bad Bellingen mit Balkon + Stellplatz

79415 Bad Bellingen – Baden-Württemberg
249.000 €
2
Zimmer
83 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Die Galeriewohnung über 2 Etagen liegt im Dachgeschoss im 2. OG. Die Decke im Wohnbereich ist überall mit Holz verkleidet und ergibt zusammen mit dem neuen Fliesenboden ein modernes Wohnambiente.
AUF JEDEN FALL ANSCHAUEN - KOMMEN SIE VORBEI - ES LOHNT SICH!

Sie haben eine separate Küche im Dachspitz mit Platz für einen Esstisch auf der Galerie. Das moderne Badezimmer ist wie die gesamte untere Wohnebene mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im großzügigen Wohnzimmer haben Sie nach Süden einen überdachten Balkon. Die Wohnung ist frei und steht ab sofort provisionsfrei zum Verkauf.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie zum Kauf anzubieten und persönlich zu zeigen.

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Frau Dominique Mütze

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Objekt-Nr
OM-271209
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.115 €
Gesamtkosten
ca. 265.115 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
10.000 €
Hausgeld mtl.
300 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 249.000 €
Grunderwerbsteuer 12.450 € (5,00%)
Notarkosten 2.428 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 868€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,23%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1981
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Neuer Fliesenboden und hochwertige Sanitärobjekte im Bad. Neue Steckdosen, Glasfaseranschluss zum Jahresende. Alle Wände frisch gestrichen.

Lage

Im wunderschönen Markgräfler Land, im Dreiländereck D-CH-F finden Sie diese frisch renovierte Immobilie. Die Nähe zur Schweiz und Frankreich ist auch günstig als Wohnort für Pendler ins nahe gelegene Basel oder Mulhouse.
Die ruhige Wohnung ist in einem Mehrfamiliendoppelhaus mit 12 Parteien. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten 30er Zone im sonnenverwöhnten Kurort Bad Bellingen zwischen Rhein und Weinbergen.
Die Therme erreichen Sie durch den Kurpark zu Fuß in 1 km. Ebenso können Sie alle Geschäfte, Restaurants, Arztpraxen und das Stadtzentrum zu Fuß im Umkreis von 1 km erreichen oder bequem mit dem Auto. Im Ortsteil Bamlach gibt es einen Golfplatz mit wunderschöner Aussicht auf die Rheinebene bis hin zu den Vogesen. Und kulinarisch gibt es für Feinschmeker viel zu entdecken.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Sport
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
124,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

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Angebot von: Frau Dominique Mütze