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Einzigartige Garten Wohnung, 2,5 Zi, 48m2, EBK, Terrasse, nur Nichtraucher, keine Haustiere

74906 Bad Rappenau – Baden-Württemberg
750 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
48 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Wohnen und das Leben genießen in ökolog. Garten Villa.
-2,5 Zi, schöne Einbauküche mit Kühlschrank,
Ceran Kochfeld, Backofen, Dunstabzug , TK Schrank
-Bad+Dusche, WC, Badezimmermöbel, Waschmaschine
-gepflegt möbliert(wenn gewünscht), barrierefrei, hell, 8 Fenster
-LCD TV, Glasfaser-Internet 500MB/s
-eigene Südost Terrasse, Gartenmitbenutzung
-direkten,­ eigenen Zugang durch den Garten
-beste, Ruhige Lage, 200m Trimm-Dich Wald, S-Bahn
Vermietung nur an Einzelpersonen, vorzugsweise Wochenend-Pendler. Keine Haustiere.
Die ELW ist komplett möbliert mit Einbauküche mit Kühlschrank und Ceran Kochfeld, Badzimmerschränke, Wohnzimmerschrank, Couch mit Tisch, Bett mit Beistellschränkchen und Kleiderschrank, LCD-TV, Waschmaschine im Badezimmer, Tiefkühlschrank, Abstellraum.
Das Esszimmer mit rundem Tisch und 4 Stühlen im EG eines der beiden Türme dieser Villa ist ebenso einzigartig wie der Blick aus allen Fenstern in den herrlichen Zier- und Nutzgarten mit Teich, Ost- und Südterrasse mit möglicher Gartenbenutzung.
Der Fußboden in allen Zimmern ist Laminat mit Ausnahme des gefliesten Bades und des Abstellraumes. WLAN bis 500 Mb/s per WLan in den Mieträumen verfügbar.

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Objekt-Nr
OM-271354
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Mai 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
750 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
100 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1986
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Barrierefreier Zugang

Lage

In bester, ruhiger Villenlage, nur 200m zum Trimm-Dich-Wald, nur 3 Autominuten entfernt von Stadtzentrum, S-Bahnhof, viele Einkaufsmärkte, alle Ärzte vor Ort, alle Schulen (Gymnasium 5 km), 5 Apotheken verfügbar ab 01.05.2025

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Mobilität

Energie

Endenergieverbrauch
144,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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