Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/271738/
Schöne Wohnung in zentraler Lage in Hövelhof
Bielefelder Straße 54, 33161 Hövelhof – Nordrhein-WestfalenAusgestattet mit breiten Türen und einer ebenerdigen Dusche sowie einem integrierten Abstellraum (für Waschmaschine und Trockner) wurde auf eine barrierearme, offene Gestaltung der Wohnräume großen Wert gelegt. Das Haus verfügt verfügt über einen Aufzug.
Die Wohnung, auf dem Grundriss die WE 4 - rechts, wurde vom Erstmieter sporadisch als Zweitwohnsitz genutzt. Aus gesundheitlichen Gründen hat dieser die Wohnung nun aufgeben müssen. Die Wohnung wurde mit einer geschmackvollen Küchenzeile der Marke Nobilia ausgestattet, welche kaum genutzt wurde. Diese kann vom Vormieter auf Wunsch übernommen werden.
Der Grundriss mit südwestlicher Ausrichtung der Terrassen und Balkone schafft eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Bei der technischen Ausstattung wurde gleichermaßen auf qualitativen Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz Wert gelegt.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-271738
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
680 € (zzgl. NK)
|
|
Heizkosten
|
70 €
|
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
80 €
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
150 €
|
|
Mietsicherheit
|
2.040 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
Neuwertig
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Stockwerk
|
1. OG
|
|
Nutzfläche
|
55,5 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
|
Fußboden
|
Vinyl / PVC
|
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
|
Baujahr
|
2023
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Neben der Fußbodenheizung, welche mit einer Einzelraumregelung individuell gesteuert werden kann, sorgt im Bad ein zusätzlicher Handtuchheizkörper bei Bedarf für wohlige Wärme. Die elektrischen Rollläden ermöglichen eine komfortable Bedienung und dienen neben dem Sonnenschutz auch für ein sicheres Wohngefühl. Der Boden ist mit einem strapazierfähigen, pflegeleichten Vinylbelag in hellem grau freundlich und neutral in warmer Holzoptik gestaltet. Der offene Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer verfügen über einen bereits integrierten, kostenlosen Satellitenanschluss für das TV-Programm.
Um die Nebenkosten nachhaltig niedrig zu halten, wird das Haus über eine Wärmepumpe beheizt sowie elektrisch mit einer Photovoltaikanlage zur Minimierung des Energiebedarfes unterstützt. Jede Wohnung verfügt dazu über einen Stellplatz inklusive 11 kW-Ladesäule (RFID-Zugang) für Elektrofahrzeuge. Die Reinigung des Treppenhauses sowie des Aufzugs ist zentral organisiert und muss nicht selbst vorgenommen werden.
Lage
Zentrumsnah, Anbindung an öffentlichen Personennahverkehr. Neben den bekannten Einkaufsmöglichkeiten ist ebenso der Hövelhofer Gemeindeforst fußläufig mit wenigen Schritten zu erreichen.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
A+
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Luft-/Wasserwärme
|
|
Endenergiebedarf
|
22,00 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Haustiere sind nicht erwünscht. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, damit Sie sich persönlich einen Eindruck verschaffen können.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/271738/