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PROVISIONSFREI 3-Zimmerwohnung in Stuttgart-Ostheim
70188 Stuttgart (Ost) – Baden-Württemberg3-Zimmerwohnung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung geeignet. Diese schöne und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung ist ideal für Singles und Paare oder auch als Studenten-WG zur Vermietung. Die Wohnung ist derzeitig vermietet. Ein Mietsteigerungspotenzial ist noch vorhanden.
Die Erdgeschoßwohnung befindet sich in einem 9-Familienhaus in ruhiger und zentraler Lage im Stuttgarter Osten.
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2020 statt.
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Objekt-Nr
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OM-272109
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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245.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.915 €
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Gesamtkosten
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ca. 260.915 €
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Hausgeld mtl.
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175 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1950
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Ausstattung
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Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Bad mit schwellenloser Dusche
- Laminatböden in den Wohnräumen
- Fliesen in den Nassräumen
- Einbauküche
- Gas-Etagenheizung
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Kellerraum
Lage
Urbane zentrale Lage in Stuttgart Ost mit perfekter Anbindung. 2,5 km Entfernung bis zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt. Hervorragende Infrastruktur und viele Freizeitmöglichkeiten. In fußläufiger Entfernung befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ein Ärztezentrum sowie S-Bahn und Bushaltestellen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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173,28 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Brigitte Lappka
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