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Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
45731 Waltrop – Nordrhein-WestfalenWohnung 1
242 qm
Einbauküche
Büro
Esszimmer
Wohnzimmer
Badezimmer Wanne/ Dusche Tageslicht
drei Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Gästebad Dusche/ Tageslicht
Flur
Elektrische Rollläden
Wohnung 2
120 qm
Einbauküche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad Wanne/ Dusche/ Tageslicht
Haushaltsraum m. Fenster mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
Balkon
Dachboden
Wohnung 3
Schlafzimmer
Badezimmer Wanne/ Dusche Tageslicht
Wohnzimmer Kamin
Küche
Esszimmer
Kinderzimmer
Gäste WC
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-272138
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Zweifamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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599.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 46.534 €
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Gesamtkosten
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ca. 645.534 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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5
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Schlafzimmer (Anzahl)
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6
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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4
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1956
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die beiden Wohnungen sind modernisiert, die kleinere Wohnung ist entkernt. Der Garten ist mit Doppelstabmatten umzäunt. Die Bewässerung des Gartens wird durch Brunnenwasser gewährleistet.
Da wir ohne Makler arbeiten, ersparen Sie sich bei einer Maklercourtage von 3,57 % eine Summe von 21384,30 €.
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Besichtigungen sind nach Vorlage einer allgemeinen Finanzierungssicherung sehr gern möglich.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend. Sie erreichen den Stadtkern innerhalb 10 min zu Fuß. Verkehrsverbindungen sind auch innerhalb dieser Zeit zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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179,45 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Dieses Haus befindet sich auf einem Kaufgrundstück.
Im Kellergeschoss befindet sich eine Kegelbahn.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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