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Grosser Winkelbungalow auf grosszügigem Grundstück für Wohnen und Gewerbe

41352 Korschenbroich (Kleinenbroich) – Nordrhein-Westfalen
599.000 €
6
Zimmer
197 m²
Wohnfläche
1.552 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Bungalow

Grosszügiger freistehender Winkel - Bungalow in Korschenbroich-Kleinenbroich auf 1552 qm Grundstück mit grossem Garten und alten Baumbestand im Gewerbegebiet Püllenweg. Daher geeignet für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Doppelgarage
mit mehreren Stellplätzen vor dem Haus. 197 qm Wohnfläche auf einer Ebene zzgl. Kellerräume. Gesamtnutzfläche ca. 340 qm
Das Haus ist renovierungsbedürftig, deshalb am besten für Handwerker geeignet. Weitere Gewerbebebauung möglich.

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Objekt-Nr
OM-272524
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 46.534 €
Gesamtkosten
ca. 645.534 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 599.000 €
Grunderwerbsteuer 38.935 € (6,50%)
Notarkosten 5.022 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.578 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,97%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
2
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
6
Fußboden
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1980
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Innen und Aussenkamin
- Doppelgarage und mehrere Stellplätze
- 2 grosszügige Terassen
- 2 Bäder plus Gäste WC
- 6 Zimmer
- Keller
- Fussbodenheizung Gas
- Gewerbe wird benötigt

Lage

Korschenbroich-Kleinenbroich im Gewerbegebiet Püllenweg, nähe Aldi, Lidl, Netto , ca. 800m bis zur Bahnhaltestelle.
Genaue Adresse: 41352 Korschenbroich-Kleinenbroich, Püllenweg 21

Lage-Check

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Medizin
Mobilität
Natur
Restaurants
Nachtleben
Kultur

Energie

Endenergieverbrauch
288,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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