Moderne und flexible Bürofläche am repräsentanten Graf-Adolf-Platz/ Ecke Königsallee

Die verfügbare 426,25 m² große Mietfläche ist im 1ten Obergeschoss und nach Absprache binnen 4 Wochen verfügbar.

Preis:

Miete:­ 17,00 EUR/m²
Nebenkosten 4,00 EUR/m²
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Durch die großflächige Außenverglasung verkörpert das Gebäude moderne Architektur und bietet dadurch einen idealen Raum für eine inspirierende Arbeitsatmosphäre. Die exklusive Lage profitiert vor allem durch die direkt gelegene Flanier- und Einkaufsmeile, die Königsallee und auch die ÖPNV- sowie Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar, sodass der Standort ein erstklassiges Image genießt.

Die großzügige Mietfläche verfügt über eine sehr gute Objekt- sowie Raum- und Fluraufteilung, sodass durch den Mittelflur zwei getrennte Objektflächen auf einer Etage entstehen, welche durch ihre lichtdurchfluteten Eigenschaften herrausstechen.

Neben einer Zentralheizung verfügen die Räumlichkeiten über ein Kühldeckensystem, sodass die Räumlichkeiten nach Bedarf temperiert werden können.

Auf dem Mittelflur, welcher durch 2 Sicherheit-/ Zwischentüren getrennt ist, befindet sich ein großzügiger Fahrstuhl sowie 1 Server-/Konferenzraum.

Auf der rechten Objektseite befinden sich 3 Räumlichkeiten mit kleinen Küchennischen inklusive Einbauküchen sowie 4 WC-Räumlichkeiten. Die 3 großräumig ausgebauten Räumlichkeiten kann man nach Absprache durch Trockenbaumaßnahmen baulich nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen flexibel verändern bzw. anpassen.

Auf der linken Objektseite befindet sich 1 Empfangsbereich, 5 Büroräume, 1 Einbauküche, 1 Abstellraum sowie 3 WC-Räumlichkeiten.

Die 6 Stellplätze (Doppelparker) befinden sich direkt in der Tiefgarage unter dem Objekt.

Alle Räumlichkeiten sind rund um die Uhr begehbar, sodass flexible Arbeitszeiten problemlos möglich sind.

Das moderne und lichtdurchflutete Objekt ist in zentraler Innenstadtlage gelegen und die exklusive Lage profitiert vor allem durch die direkt gelegene Flanier- und Einkaufsmeile, die Königsallee ("Kö").

Neben den namhaften angesiedelten Banken, Einzelhändlern sowie Hotels befinden sich auch viele kleine Einkaufs- sowie gastronomische Angebote, welche jedem Budget gerecht werden.

Neben der hervorragenden ÖPNV-Anbindung bietet die nahegelegene
Rheinkniebrücke eine gute Anbindung an die Autobahnen A52 und A57.

Vorteile des Standorts:

- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln = 30 Sekunden
- Fahrzeit mit ÖPNV nächster Hauptbahnhof = 7 Min. (3 Haltestellen mit ÖPNV)
- Fahrzeit mit PKW nächste Autobahn = 3 Min.
- Fahrzeit mit PKW nächster Flughafen = 13 Min.
- Fahrzeit mit PKW Messe Düsseldorf = 12 Min.
- Fußweg zur Düsseldorfer Altstadt = 15 Minuten
- Fußweg zur Königsallee = 10 Sekunden
- Hervorragende Nahverkehrsanbindung
- Nähe zur S- & U-Bahn
- Restaurants, Cafés & Bistros in der Nähe
- Nahe Einkaufsmöglichkeiten
- Hotels in der Nähe
- Kindergarten und Schulen in der Nähe