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Helle 3 Zimmer Altbau-Wohnung mit großem Balkon im Stuttgarter Westen - Provisionsfrei
Bebelstr. 34, 70193 Stuttgart (West) – Baden-WürttembergVerkauft wird eine wunderschöne 3-Zimmer-Altbau-Wohnung mitten im beliebten Stuttgarter Westen direkt vom Eigentümer (Provisionsfrei).
Die 85 qm große Wohnung ist toll geschnitten und perfekt für Familien, Paare oder auch als WG geeignet.
Durch ihre hohen Decken, den Erker den großen Balkon zum ruhigen grünen Innenhof sowie die tollen Stuckelemente ist sie ein absolutes Schmuckstück - Altbau @ it's best.
Neben dem großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer, gibt es ein großzügiges helles Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das perfekt als Home Office, Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar ist.
Die Küche mit angrenzender Speisekammer bietet genügend Raum um Freunde & Familie zu bekochen und auf dem angrenzenden großen Balkon zum ruhigen Innenhof ist viel Platz für einen Outdoor-Esstisch und/oder Sitzgelegenheit zum anschließenden gemeinsamen Verweilen bei einem Glas Wein.
Das Tageslichtbad mit Dusche bietet ausreichend Platz für die Waschmaschine und einen Wäschetrockner, außerdem gibt es ein separates Gäste-WC mit eigenem Fenster.
Und last not least bieten die zwei zur Wohnung gehörenden Kellerräume reichlich Stauraum für Fahrräder, Koffer, Ski-Ausrüstung, etc.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-273112
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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455.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 28.847 €
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Gesamtkosten
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ca. 483.846 €
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Hausgeld mtl.
|
170 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
|
19,4 m²
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Badezimmer (Anzahl)
|
1
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Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1901
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Ausstattung
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Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Auf den Einbau einer neuen Küche und Modernisierung des Bads vor Verkauf wurde bewusst verzichtet, um den Verkaufspreis etwas niedriger zu gestalten.
So kann der neue Eigentümer selbst entscheiden, ob & welche Maßnahmen wann durchgeführt werden sollen und der eigene Geschmack und Vorlieben können berücksichtigt werden.
Zudem sind Kosteneinsparpotentiale möglich durch evtl. Eigenleistungen.
Auf Wunsch übernimmt der Eigentümer gegen Aufpreis aber sehr gerne die Küchenplanung- & Aufbau sowie Planung und Realisierung eines "Bad-Fresh-Ups" - für ein rundum-sorglos-Paket.
Lage
Die Wohnung liegt mitten im beliebten Stuttgarter Westen.
Der schöne Elisabethplatz mit seinen charmanten Markständen (immer Donnerstags und Samstag), vielen Cafés, Restaurants und reichlich Grünflächen und Spielplätzen sind direkt um's Eck.
Ebenso der herrliche Abenteurerspielplatz ABI West, ein großer Fußballplatz & Outdoorttischtennis, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Supermarkt, Apotheke), Schulen, Ärztezentrum, die Stadtteilbibliothek und U-Bahn-Haltestelle - alles direkt nebenan bzw. vor der Türe.
Lage-Check
Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell für 1.262€ Kaltmiete vermietet.
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