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Zentrale Gewerbefläche – Ideal für vielseitige Nutzungskonzepte
Amselstraße 48, 84030 Ergolding – BayernZum Verkauf wird ein Grundstück angeboten, dass mit einem dreigeschossigen Gewerbekomplex von insgesamt ca. 430,31 qm Nutzfläche bebaut werden kann.
Eine entsprechende Baugenehmigung liegt vor. Die Parteien können auch geteilt und einzeln gekauft werden.
Die darin genehmigten Nutzungen nach Etagen:
UG
Werk- und Lagerraum, evtl. Büronutzung
Bad mit Dusche
EG
Gewerbe-/Werkraum
OG
Büronutzung-/Multifunktionsraum
Bad mit Dusche
Jede Gewerbeeinheit umfasst drei Etagen mit insgesamt 430,31 m² Nutzfläche:
-UG 160,30 m²
-EG 135,90 m²
-OG 134,11 m²
Flexible Nutzung und kombinierbare Einheiten ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Eine Wohnnutzung ist nicht genehmigt.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-273114
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Objektart
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Grundstück
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Objekttyp
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Gewerbe
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Einzelheiten
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Erschließungszustand
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Vollerschlossen
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Das Grundstück liegt in einem wirtschaftsstarken Standort nahe Landshut mit optimaler Infrastruktur. Die Autobahn A92 (Auffahrt Landshut-Nord) ist in 5 Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof Landshut in ca. 8 Minuten, und der Flughafen München in ca. 35 Minuten.
Die Umgebung ist geprägt von Industrie, Handel und Gewerbe, mit zahlreichen Automobilzulieferern, Logistik- und Handwerksbetrieben. Die Nähe zu BMW Dingolfing und dem Landshuter BMW-Werk macht den Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Hotels und Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ein idealer Standort für Unternehmen mit regionaler und überregionaler Ausrichtung.
Lage-Check
Sonstiges
Die in diesem Exposé aufgelisteten Daten zum Grundstück wurden vom Inhaber mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit wird von uns jedoch nicht übernommen.
Arte Immobilien GmbH
Auf dem Gries 10
85368 Moosburg
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Angebot von: Arte Immobilien VV5 GmbH
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