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Schöne Drei-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage.

56626 Andernach Namedy. (Namedy) – Rheinland-Pfalz
240.000 €
3
Zimmer
92 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Schöne, gepflegte, bezugsfreie, 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage und angenehmer Nachbarschaft. Drei Zimmer, Küche, Abstellraum, Tageslicht-Bad, Gäste-WC. Optisch etwas in die Jahre gekommen, aber dennoch gut in Schuss; optimale, praktische Raumaufteilung. Alles Wesentliche ist vorhanden. Gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradraum. Parkplatz im Hof. Im September 2023 wurde eine neue Gas-Heizung eingebaut.
Da unsere langjährigen Mieter aktuell ausgezogen sind, würden wir die Wohnung gerne verkaufen.

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Objekt-Nr
OM-273456
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 15.665 €
Gesamtkosten
ca. 255.665 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 240.000 €
Grunderwerbsteuer 12.000 € (5,00%)
Notarkosten 2.428 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 835€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,22%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
12 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1994
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung befindet sich in Andernach, im schönen Ortsteil Namedy. Andernach-Namedy liegt am Rhein und hat dadurch gute Bahnverbindungen Richtung Köln, Bonn, Koblenz usw.
Der Andernacher Stadtkern lässt sich von Namedy aus in wenigen Minuten bequem und ohne Höhenmeter mit dem Fahrrad erreichen. Ebenso besteht eine gute Anbindung durch Bus und Bahn. In Namedy selbst befindet sich auch das Schloss Burg Namedy. Dort finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt und die unmittelbare Umgebung bietet sich hervorragend für Spaziergänge rund ums Schloss und für Radtouren am Wasser an.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
74,30 kWh/(m²a)

Sonstiges

Der angegebene Preis von 265.000€ ist verhandelbar.

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