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Schöne Drei-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage.
56626 Andernach Namedy. (Namedy) – Rheinland-PfalzSchöne, gepflegte, bezugsfreie, 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage und angenehmer Nachbarschaft. Drei Zimmer, Küche, Abstellraum, Tageslicht-Bad, Gäste-WC. Optisch etwas in die Jahre gekommen, aber dennoch gut in Schuss; optimale, praktische Raumaufteilung. Alles Wesentliche ist vorhanden. Gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradraum. Parkplatz im Hof. Im September 2023 wurde eine neue Gas-Heizung eingebaut.
Da unsere langjährigen Mieter aktuell ausgezogen sind, würden wir die Wohnung gerne verkaufen.
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Objekt-Nr
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OM-273456
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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240.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.665 €
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Gesamtkosten
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ca. 255.665 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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12 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wohnung befindet sich in Andernach, im schönen Ortsteil Namedy. Andernach-Namedy liegt am Rhein und hat dadurch gute Bahnverbindungen Richtung Köln, Bonn, Koblenz usw.
Der Andernacher Stadtkern lässt sich von Namedy aus in wenigen Minuten bequem und ohne Höhenmeter mit dem Fahrrad erreichen. Ebenso besteht eine gute Anbindung durch Bus und Bahn. In Namedy selbst befindet sich auch das Schloss Burg Namedy. Dort finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt und die unmittelbare Umgebung bietet sich hervorragend für Spaziergänge rund ums Schloss und für Radtouren am Wasser an.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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74,30 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Der angegebene Preis von 265.000€ ist verhandelbar.
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Angebot von: Kitzmann
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