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Reserviert: Schon mal über den Dächern von Elmshorn gewohnt...?
Peterstraße 19, 25335 Elmshorn – Schleswig-HolsteinZentral über den Dächern in der Elmshorner Innenstadt und trotzdem ruhig und ungestört gelegen...Wir bieten Ihnen an !!!
Die Wohnung liegt in der 4. Etage in einer Wohn- und Gewerbeimmobilie und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Eine Komplettrenovierung und -sanierung erfolgte im Jahr 2013. Seitdem ist diese durchgängig zuverlässig für eine Jahresnettokaltmiete von demnächst 7701 Euro vermietet. Aufgrund dieser langen Vertragszeit würde die Frist bei einer Eigenbedarfskündigung neun Monate betragen.
Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche in hochglanzweiß mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Cerankochfeld und ausreichend Stauraum. Ein Stellplatz für eine Waschmaschine ist vorhanden. Der Boden ist im schicken Grauton gefliest.
Das Badezimmer mit Fenster glänzt mit einer großen Badewanne, einem wandhängendem WC und einem angenehm großem Waschbecken. Abgerundet wird dieses schöne Gesamtbild mit einem Handtuchheizkörper, schönen hochwertigen grauen Bodenfliesen und tollen Wandfliesen mit Dekorleiste.
Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie der Flur sind mit einem hochwertigen Laminat ausgelegt. Diese Räume verfügen über große Fenster, die die Räume hell und freundlich erscheinen lassen.
Alle Räume sind mit edlen weißen Innentüren, einer weißen Rauhfasertapete und Hamburger Sockelleisten wohnlich hergerichtet.
Die nicht einsehbare Dachterrasse verfügt über eine Größe von 12 m² und lädt zum gemütlichen Zusammensein oder Sonnenbaden ein...
Zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum im Keller sowie ein zur Zeit vermieteter PKW-Stellplatz, der sich in der Parallelstraße befindet.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-273573
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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165.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.405 €
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Gesamtkosten
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ca. 178.905 €
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Hausgeld mtl.
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340 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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6
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1974
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ein Teil der Rückseite des Gebäudes hat gerade eine neue Dämmung erhalten. Die Warm- u. Kaltwassersteigeleitungen und auch Abwasserleitungen sind in 2022 erneuert worden. Das Treppenhaus ist neu gestrichen, eine Fassadenreinigung bzw. -sanierung sowie die Umrüstung auf LED-Beleuchtung sind angedacht. Weitere Maßnahmen sind zur Zeit nicht vorgesehen, es wären aber noch ausreichend finanzielle Mittel in der Rücklage vorhanden.
Lage
Die Peterstraße befindet sich zentral in der Innenstadt von Elmshorn, in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens...Einkaufen, Ärzte, Bahnhof und ZOB, Schulen...alles ist zu Fuß zu erreichen. Trotzdem kann man ruhig und ungestört wohnen, die Lage der Wohnung im Haus sorgt dafür...
Parkplatzsorgen haben Sie nicht, in der nächsten Parallelstraße befindet sich der zur Wohnung gehörende Privatparkplatz.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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115,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
von Privat/an Privat
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Angebot von: Julia und Oliver Schlegel
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