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Doppelhaushälfte in Piding *sofort verfügbar*

83451 Piding – Bayern
645.000 €
5
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
309 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Direkt an den Eingangsbereich im Erdgeschoss schließen sich ein Gäste WC, Diele, Garderobe, Küche, sowie das große Wohn-Esszimmer / Wintergarten an.
Über Treppen gelangt man von hier aus sowohl in das Untergeschoß als auch in die oberen Etagen.
Im 1.OG gibt es drei Schlafzimmer, ein Badezimmer.
Im 2.OG Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Zimmer sowie Wasser/Abwasser Anschlüsse
Im Untergeschoß ist die Haustechnik, ein Aufenthaltsraum, Lagerraum.

Erbpacht (Kirche) inkludiert in den kalkulierten Nebenkosten (230€/Monat - Laufzeit ca. Noch 70 Jahre)

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Objekt-Nr
OM-274132
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
645.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 30.755 €
Gesamtkosten
ca. 675.755 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 645.000 €
Grunderwerbsteuer 22.575 € (3,50%)
Notarkosten 5.403 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.778 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
60 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
2
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2011
Ausstattung
Wintergarten, Garten, Keller, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Pool mit Fliesen inkl. Gegenstromanlage - Fußbodenheizung, EG - Naturstein Travertin im römischen Verband bis auf die Terasse und Poolbereich. - Schlafzimmer Vollholz -

Lage

Das Objekt befindet sich in Piding. Nahe gelegen gibt es ein paar Buslinien und die Bahnlinien ICE 26, S3 und S4, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Bäckereien, Supermärkte, Restaurants und einen Arzt. Auch zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Postannahmestelle und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Lage-Check

Natur
Einkaufen
Medizin
Sport
Mobilität
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Jana Helminger