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Haus Vorderansicht Eingangsbereich Blick vom Balkon Südseite Innenhof Bürotrakt Blick vom WZ in den Garten Blick vom WZ in den Garten Blick Eingang Richtung Kamin Eingang Richtung Kamin Blick Westseite Blick Ostseite Blick Nordseite zweites Haus 17A zweites Haus 17A
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Doppelhaus, Grundstück 1.665 qm, Haupthaus (290 qm Wohnfläche, 9 Zimmer) direkte Waldrandlage

De-la-Fosse-Weg 17 und 17a, 64289 Darmstadt-Ost (Kranichstein) – Hessen
1.900.000 €
9
Zimmer
290 m²
Wohnfläche
1.665 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Haupthaus mit 290 qm, 9 Zimmer inklusive Bürotrakt + Einliegerwohnung, frei, teilmöbliert;
Nebenhaus 135 qm, vermietet (1 Person)

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-274512
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.900.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 136.230 €
Gesamtkosten
ca. 2.036.229 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.900.000 €
Grunderwerbsteuer 114.000 € (6,00%)
Notarkosten 14.732 € (0,78%)
Grundbucheintrag 7.498 € (0,39%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,06%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Anzahl Garagen
2
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1973
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Travertinboden im EG, Laminatboden, Holzdecken, Marmortreppe, großzügige Architektur. Neue Gasheizung 2014.

Lage

Haupthaus direkt am Wald, 1A Lage, unverbaubar, uneinsehbar, sehr ruhig, abseits der Straßenführung.

Lage-Check

Natur
50m
Sport
550m
Medizin
700m
Mobilität
300m
Einkaufen
350m
Restaurants
700m
Kultur
700m
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
126,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Gerne telefonisch weitere Informationen täglich (auch Wochenende) zwischen 16:00 und 18:00 h.

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