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NO AGENCY FEE! Bright, renovated flat with stunning skyline view

60598 Frankfurt (Sachsenhausen) – Hessen
470.000 €
3
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

An extremely bright and airy 80m2 three-room apartment with south-west exposure and splendid skyline view, offering an integrated kitchen, living room, 2 bedrooms, hall, storage room, a bathroom, big balcony, and a separate storage unit in the basement.

The apartment has been renovated in 2021. At your disposal is an integrated kitchen equipped with high-quality and energy-efficient appliances (Bosch fridge, oven, dishwasher, induction stove and hood), as well as a comfortable and practical bathroom with a shower and washing machine. The rooms are spacious and very bright (two bedrooms of 21,2m2 and 12,3m2 respectively) inviting you to enjoy Frankfurt skyline from every corner. The flat is being sold entirely furnished, as shown in the pictures and is available immediately to move in.

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Objekt-Nr
OM-274739
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
470.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 34.550 €
Gesamtkosten
ca. 504.550 €
Hausgeld mtl.
350 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 470.000 €
Grunderwerbsteuer 28.200 € (6,00%)
Notarkosten 4.213 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.138 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.560€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,98%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
16
Stockwerk
Höher als 5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Laminat
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Public parking spaces are available free of charge on the street nearby.

Lage

This lovely apartment is located on the 16th floor of a residential apartment building in Frankfurt Sachsenhausen-Süd - a quiet yet central location within walking distance of Frankfurt Süd station (multiple direct and fast connections to the city centre) and Schweizer Straße. Several bus routes operate nearby and various supermarkets (tegut – around the corner, HIT, LIDL, ALDI, OBI), weekly market, pharmacy, doctors, bakeries and restaurants are only a short distance away. A national forest is within walking distance – ideal for jogging and those seeking greenery while not compromising on urban lifestyle.

Lage-Check

Natur
Einkaufen
Medizin
Sport
Restaurants
Mobilität
Nachtleben
Kultur

Energie

Endenergieverbrauch
134,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Sonstiges

NO AGENCY FEE - the flat is sold directly by the owner

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