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325.000 €
3
Zimmer
92 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um ein qualitativ hochwertiges
Gebäude mit insgesamt 6 Wohnungen. Das Haus wurde im Juni 2010
errichtet. Die Wohnung mit 3 Zimmern verfügt über ein großes
Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste­WC,
Hauswirtschaftsraum­ mit Waschmaschinenanschluss, Balkon,
Abstellraum für Fahrräder o. ä. im Nebengebäude, PKW­ Stellplätze vor
dem Haus.

Der moderne Mehrfamilienhaus wurde in Niedrigenergiebauweise
errich­tet. Die Wohnungen sind mit FUßBODENHEIZUNG ­ GESAMTE
WOHNUNG!!!, sparsamer Brennwerttherme, Kunststofffenstern mit
Dreifachverglasung und zum Teil mit Rollläden ausgestattet. Der
Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen und schickem Laminat.

Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen in Oldenburg­ Ofenerdiek. Sämtliche
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Nähe
vorhanden.
Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet.

Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine stehen ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung.
Tel. 015154843557 Herr Metzger

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-274760
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 21.004 €
Gesamtkosten
ca. 346.004 €
Hausgeld mtl.
80 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 325.000 €
Grunderwerbsteuer 16.250 € (5,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
7 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
2010
Ausstattung
Balkon, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Medizin
200m
Einkaufen
50m
Sport
350m
Mobilität
150m
Restaurants
250m
Natur
850m
Kultur
750m
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
70,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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