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Zentral gelegenes Wohnhaus in ruhiger Umgebung mit Garten
71063 Sindelfingen – Baden-WürttembergEs wird ein freistehendes, schmuckes Stadthaus in zentraler und ruhiger Wohnlage in Sindelfingen zum Verkauf angeboten. Es befindet sich fußläufig in der Nähe zur Innenstadt und zum Klostergartenpark. Das Haus mit derzeit zwei Wohnungen kann nach Renovierung als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Ein großer idyllischer Garten mit Süd-West Ausrichtung befindet sich hinter dem Haus. Die Garage bietet direkten Zugang ins Haus. Ein weiterer Stellplatz befindet sich vor der Garage.
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Objekt-Nr
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OM-274768
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Stadthaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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650.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 41.086 €
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Gesamtkosten
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ca. 691.085 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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35 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1935
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Haus aktuell aufgeteilt auf 2 WE
- UG: Abstellräume, Gewölbekeller, Waschküche (mit Zugang zum Garten) und Garage
- EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Zugang zum Garten
- EG: Gas und elektr. Raumheizung, elektr. Warmwasserbereitung
- DG: Abstellräume, 2 Zimmer, Küche, Bad/WC und großer Balkon,
- DG: Gas-Therme mit Warmwasserbereitung
- Dachboden (isoliert) als Abstellraum nutzbar
Lage
Die Immobilie finden Sie in der Nähe zum Marktplatz in Sindelfingen. Dort gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Auch verschiedene Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios und eine Buchhandlung erreichen Sie. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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380,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Das Haus wurde 2003 teilrenoviert (DG Umbau, Balkon und Dach) und bietet viele Möglichkeiten für einen Um-, Anbau, Renovierung oder Neubau, ganz nach Bedarf.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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