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Doppel Reiheneckhaus in ruhiger Lage von Privat
Graf Tilly str. 3, 92334 Holnstein (Berching) (Holnstein) – BayernSchönes Doppel Reiheneckhaus in ruhiger Lage von Privat
Wir bieten Ihnen ein charmantes Doppel Reiheneckhaus mit zwei Stockwerken je einer Wohnung mit eigenem Zugang zum Verkauf an. Dieses Haus befindet sich zentral in einer ruhigen und begehrten Gegend von 92334 Berching Ortsteil Holnstein und bietet ein komfortables und entspanntes Wohnen.
Dieses Doppel Reiheneckhaus ist ideal für Familien, Paare oder Kapitalanlage, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend schätzen. Der gut gepflegte Zustand macht dieses Haus zu einer ausgezeichneten Investition.
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Objekt-Nr
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OM-275195
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. April 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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400.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.480 €
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Gesamtkosten
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ca. 419.480 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Carports
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2
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Anzahl Stellplätze
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3
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Fußboden
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Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1999
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule
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Angaben zur Ausstattung
Erdgeschoss:
• Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Ein gemütliches Küche- und Esszimmer, mit Zugang zur Terrasse. Dazu ein Schlafzimmer, Bad mit WC und Dusche,
Flur und Abstellraum.
Obergeschoss:
• Geräumiges Wohnzimmer. Ein gemütliches Küche- und Esszimmer, mit Zugang zum Balkon. Dazu ein Schlafzimmer, Bad mit WC und Dusche und Flur.
Dachboden:
• Zur freien Verfügung mit Fester und Elektrik.
Kellergeschoss:
• Waschraum, und zwei Räume zur Eigennutzung (z.B. Hobbyraum).
Außenanlage:
• Schöner kleiner Garten mit Terrasse und Gartenhaus. Dazu ein Carport mit zwei Stellplätzen und zwei Parkplätze.
•Fenster wurden erneuert Dreifach Verglasung, Fassade wurde mit erneuert.
• Heizung-Öl: Die Heizungsanlage ist auf aktuellem Stand und sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses.
Lage
Das Objekt liegt im schönen Laaber Tal 92334 Berching Ortsteil Holnstein und hat Schule, Kindergarden, Gasthaus, Kaffee und Sportanlage.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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73,97 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Klaudija Mezga
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