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Großes Einfamilienhaus in Aldersbach
94501 Aldersbach – BayernDie Wohnfläche von ca. 170 m2 ist auf zwei Ebenen verteilt. Das Grundstück von fast 900 m2 bietet alle Möglichkeiten zur Gestaltung. Das Erdgeschoß ist ein Massivbau mit einer Raumhöhe von 2,60 Metern. Das Obergeschoß ist ein Fertighaus, das durch die Fa. Fischer erstellt wurde. Neben sieben lichtverwöhnten Zimmer stehen zwei Tageslichtbäder, eines mit Badewanne, sowie vollständig eingerichtete Küche zur Verfügung. Für Wärme sorgt eine Ölzentralheizung von Buderus. Das Dach wurde bereits renoviert und befindet sich n einem sehr gutem Zustand. Eine Einzelgarage mit Stellplatz runden das Angebot ab. Das Haus kann sofort bezogen werden oder vor Bezug nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Das charmante Haus mit dem gelungen Grundriss wird Sie überzeugen!
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Objekt-Nr
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OM-275530
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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309.666 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.229 €
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Gesamtkosten
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ca. 324.895 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1984
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Ausstattung ist etwas in die Jahre gekommen, es funktioniert allerdings alles einwandfrei. Der Vorteil ist, dass Sie vor dem Umzug eine Sanierung vornehmen können oder aber auch eine Sanierung zu einem späteren Zeitpunkt vornehmen können.
Lage
Das Haus liegt erhöht in einer absolut ruhigen Siedlung in Aldersbach. Durch die erhöhte Wohnlage haben Sie einen wunderschönen Ausblick mit Fernsicht. Das Zentrum von Aldersbach sowie die Schule sind fußläufig zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Das Haus überzeugt mit seinem gelungenem Grundriss. Es ist mit kleinen baulichen Maßnahmen aus als Zweifamilienhaus nutzbar. Somit ist bei einer Sanierung auch die entsprechende Förderung zwei Mal abrufbar. Sichern Sie sich die staatlichen Förderungen.
Es fallen keine zusätzlichen Maklerkosten an!
Der Preis des Gebäudes liegt bereits deutlich unter einer vorhandenen Marktpreis-Einschätzung!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Nicole Jansen
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