- Immobilien
- Rheinland-Pfalz
- Kreis Westerwaldkreis
- Unnau
- Vielseitige freistehende Immobilie in herrlicher, naturnaher Ortsrandlage mit Panoramablick
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/275564/
Vielseitige freistehende Immobilie in herrlicher, naturnaher Ortsrandlage mit Panoramablick
57648 Unnau – Rheinland-PfalzFreistehendes in Massivbauweise 1983 erbautes Zwei- bis Drei- Familienhaus.
Die ca. 430qm Wohnfläche bestehen, zurzeit laut Teilungserklärung, aus einer Eigentumswohnung im OG (ca. 170qm) und einer Eigentumswohnung im EG (170 qm) mit dazugehöriger Einliegerwohnung im UG (ca. 90qm), welche über einen separatem Eingang verfügt.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert hat 3 Balkone und eine großzügige Terrasse.
Die Highlights der Immobilie sind die Sauna inkl. Ruheraum im Untergeschoss, ein gemütliches Kaminzimmer im EG und der große Balkon mit Panoramablick im OG.
Der großzügige Garten bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Für wohlige Wärme in der Immobilie sorgt eine Öl-Zentralheizung (1999 Viessmann), ein Holz Pelletofen im OG (8KW/2008), Fußbodenheizung mit zusätzlichen Wandheizkörpern im EG & UG sowie ein Kaminholzofen im UG.
Die isolierverglasten Fenster sind in Holzrahmen gefasst (Merantiholz).
Das in 2007 komplett erneuerte Satteldach ist mit Dachpfannen eingedeckt.
Die 3 Hauptbäder und alle Fußbodenbeläge sind in 2010 komplett saniert worden.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
|
OM-275564
|
Objektart
|
Haus
|
Objekttyp
|
Zweifamilienhaus
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
|
415.000 €
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 26.484 €
|
Gesamtkosten
|
ca. 441.483 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.414€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
Zustand
|
gepflegt
|
Anzahl Etagen
|
1
|
Badezimmer (Anzahl)
|
3
|
Anzahl Garagen
|
2
|
Anzahl Carports
|
1
|
Anzahl Stellplätze
|
2
|
Fußboden
|
Laminat, Teppichboden, Fliesen
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
Baujahr
|
1983
|
Ausstattung
|
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Lage
Unverbaubare Lage am Ortsrand mit Blick in die Natur.
Fußläufig erreichen Sie Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle und das Freibad.
Unnau gehört zur Verbandsgemeinde Bad Marienberg dort finden Sie weiterführende Schulen (u.a. privates Gymnasium), Supermärkte, Behörden. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fitnessstudio.
Die Autobahnauffahrt der A3 (Köln-Frankfurt), der ICE Bahnhof (von dort sind es bis Köln & Frankfurt ca. 30min) befinden sich in Montabaur (29km entfernt)
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
|
75,80 kWh/(m²a)
|
Energieeffizienzklasse
|
C
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Öl
|
Sonstiges
PRIVATVERKAUF - OHNE MAKLERPROVISION!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/275564/