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Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Wolfsburg/Heiligendorf
38444 Wolfsburg (Heiligendorf) – NiedersachsenHAUS:
Glasfaser in Vorbereitung, SAT-TV
EG/OG:
großzügige Zimmer, Rollläden (bodentiefe Fenster elektrisch), Fußbodenheizung, Fußböden mit Korkparkett (gehobene Ausstattung) oder Laminat
EG:
offener Ess- und Wohnbereich, helle und großzügige Fensterfront im Wohn- und Esszimmer, Kaminofen zwischen Wohn-und Essbereich,
Badezimmer mit Dusche, Renovierte Einbauküche mit Spanndecke
OG:
Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 3 Schlafzimmer
KG:
Wohnkeller mit Kaminofen und Küche, Badezimmer mit Dusche und Sauna, Kelleraußentreppe
SPITZBODEN:
Ausgebaut
GARTEN:
3 Terrassen (eine davon überdacht), Hochbeete, ca. 300m² Rasenfläche, Obstbäume (Apfel, Kirsche, Birne, Zwetschke, Esskastanie), Beerensträucher, 4er Carport plus separater Einstellplatz, Gardena Bewässerungssystem, 3.600 l Zisterne, zwei Gartenhütten
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Objekt-Nr
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OM-275667
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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580.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 36.490 €
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Gesamtkosten
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ca. 616.489 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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4
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Nutzfläche
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300 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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5
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2002
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
UMGEBUNG/INFRASTRUKTUR:
Ärzte, Apotheke, Kita, Grundschule, Netto Markendiscount (weitere Einkaufsmöglichketen wie Aldi, Kaufland, Baumärkte in der Nähe), Bäcker, Gärtnerei mit einem schönen Café, Reiterhof, Friseur, ÖPNV und Fahrradwege
LAGE:
Das Haus liegt in 2. Reihe und nicht direkt an der Hauptstraße, in die Stadtmitte ca. 11km, zur A2 ca. 9km, zur A39 ca. 4km, zum Barnstorfer Forst ca. 3km
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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64,56 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Nicole
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