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Im Grünen gelegene 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon in Potsdam Waldstadt II

Am Schlangenfenn 5, 14478 Potsdam (Waldstadt) – Brandenburg
215.000 €
3
Zimmer
61,45 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Zum Verkauf wird eine 3 Raum Wohnung angeboten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses und ist somit über wenige Stufen leicht zu erreichen.
Bei dem Haus handelt es sich um einen typischen Bau aus dem Jahre 1982.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, ein Kellerabteil und ist attraktiv geschnitten. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume direkt erreichbar. Die einfache Ausstattung der Wohnung bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Balkon liegt zum begrünten Innenhof der gesamten Wohnanlage und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Zur Wohnung gehört kein PKW Stellplatz, jedoch gibt es vor dem Objekt genügend kostenfreie Parkplätze.

Die Wohnung ist bezugsfrei.

Es fällt beim Verkauf keine (Makler-) Provision an.

Besichtigungen finden nur nach Absprache statt. Die Besichtigungen werden in Interessensgruppen durchgeführt.

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Objekt-Nr
OM-275746
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.327 €
Gesamtkosten
ca. 232.327 €
Hausgeld mtl.
315 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 215.000 €
Grunderwerbsteuer 13.975 € (6,50%)
Notarkosten 2.217 € (1,03%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,24%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
61,5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Parkett, Laminat, Teppichboden
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1982
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Einfache Ausstattung teilweise mit Laminat. Innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Backofen und Ceranfeld.

Lage

Im grünen Stadtteil Waldstadt II nahe den Ravensbergen gelegen.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Berlin Zentrum ist ca. 30 Km entfernt.
Der ÖPNV (Tram/ Bus/ Bahn) ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mit dem ÖPNV erreicht man die Innenstadt von Potsdam in 20 Minuten und Berlin Zentrum in 40 Minuten.
In der näheren Umgebung befinden sich Schulen, Kita's, diverse Einkaufsmöglichkeiten Ärzte und Apotheken.

Lage-Check

Natur
250m
Sport
300m
Einkaufen
100m
Medizin
450m
Mobilität
500m
Restaurants
200m
Kultur
50m
Nachtleben
800m

Energie

Endenergieverbrauch
141,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Sonstiges

Gut geeignet ist die Wohnung für Familien aufgrund der guten Lage zu Kitas und Schulen. Aber auch für den Lebensabend eine schöne Bereicherung durch die Lage im Erdgeschoss und grüne, erholsame Umgebung.

Der Preis ist VB.

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Angebot von: Potsdam Wohnen