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Ausbauhaus im Zentrum von Bad Hönningen

53557 Bad Hönningen – Rheinland-Pfalz
888.000 €
574 m²
Wohnfläche
224 m²
Grundstück
Privatangebot
Zinshaus oder Renditeobjekt
Mehrfamilienhaus

Die Immobilie beinhaltet 8 Wohnunge, davon 7 Wohnungen á 2 Zimmer und eine 3-Zimmer-Wohnung.
Die Teilung in Wohnungseigentum ist bereits erfolgt.

Es hat ein Umbau einer Gaststätte mit Fremdenzimmern in Wohnungen stattgefunden.

Der Innenausbau ist noch auszuführen.
Als Ausbauhaus wird das Objekt zum Preis von 888.000 € angeboten.

Die Erdgeschosswohnung Nr. 1 mit ca. 65 qm Wohnfläche verfügt über einen eigenem Hauseingang.

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Objekt-Nr
OM-275891
Objektart
Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
888.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 55.309 €
Gesamtkosten
ca. 943.308 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 888.000 €
Grunderwerbsteuer 44.400 € (5,00%)
Notarkosten 7.211 € (0,81%)
Grundbucheintrag 3.698 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 3.037€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,13%

Einzelheiten

Zustand
Rohbau
Anzahl Etagen
3
Gesamtfläche
780 m²
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.
68880 €
X-fache Mieteinnahmen
12,89
Baujahr
2024
Ausstattung
Dachterrasse
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Da der Innenausbau noch nicht erfolgt ist, kann der Käufer das Objekt vollständig nach eigenen Vorstellungen ausstatten.
Es eignet sich besonders für Bauunternehmer.

Lage

Die Immobilie liegt im Zentrum von Bad Hönningen.
Verkehrsgünstig gelegen zwischen mehreren Buslinien und
Bahnlinien erreichen Sie schnell und einfach die nähere
Umgebung und das Umland. In Laufnähe gibt es einige
Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und einen
Kindergarten. Auch ein paar Bars, Grün- und Parkanlagen,
Modegeschäfte, Fitnessstudios und zwei Buchhandlungen sind
fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es zudem diverse
Einkaufsmöglichkeiten­. Eine gute medizinische Versorgung und
ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie
schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Lage-Check

Restaurants
Natur
Medizin
Einkaufen
Mobilität
Sport
Nachtleben
Kultur

Sonstiges

Alle Angaben ohne Gewähr.

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