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Modern renoviertes Einfamilienhaus in Siefersheim
55599 Siefersheim – Rheinland-PfalzDas Einfamilienhaus wurde in 2023 inkl. aller Wasser-, Abwasserleitungen ab Anschluss sowie gesamter Elektrik umfassend renoviert.
Auf drei Etagen sind ingesamt 5,5 Zimmer, ein großer Abstellraum, Bad mit Dusche sowie ein Gäste-WC vorhanden.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Wohnzimmer und die geräumige Küche mit Essbereich. Das Obergeschoss umfasst zwei helle Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC, ein separates Gäste-WC sowie eine Diele, die wunderbar für das Homeoffice, als Hobbybereich oder als zusätzlicher Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Zwei weitere große Zimmer, die bspw. als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, befinden sich im Dachgeschoss. Der Heizungs- und Abstellraum ist ein weiterer Raum dieser Etage.
Vom überwiegend überdachten Innenhof aus ist der Hauswirtschaftsraum zu erreichen.
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen und zeigen Ihnen das Objekt persönlich.
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Objekt-Nr
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OM-276247
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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285.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 18.278 €
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Gesamtkosten
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ca. 303.278 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Terrasse, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Alle Räume sind entweder mit hochwertigem Vinyl, modernem Laminat oder pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
Im gesamten Haus wurde 2023 die Elektrik erneuert. Die Gas-Brennwerttherme ist erst wenige Jahre alt. Die Bäder wurden inkl. aller Wasser- und Abwasserleitungen ab Anschluss erneuert. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer der Marke Stiebel Eltron aus 2023. Generell wurden hochwertige Materialien, beispielsweise von Hansgrohe, Geberit, Parador, Bosch, Stiebel Eltron, etc. verbaut.
Für ein besseres Raumgefühl wurden die Fotos mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt.
Lage
Das Haus befindet sich in Siefersheim. Direkt gegenüber liegt ein weiträumiger Kinderspielplatz, in unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es Buslinien. In Laufnähe gibt es zwei Restaurants. Im Nachbarort Wöllstein, das in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar ist, finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Penny, netto; eine Poststation und Kindergärten. Wöllstein hat zudem eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule. Von Siefersheim aus erreichen Sie in etwa einer halben Stunde über die A61 und A60 Mainz.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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121,99 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Strenia Wohnkonzepte GmbH
Kardinal-von-Galen-Str. 2
55232 Alzey
Registergericht: Amtsgericht Mainz, HRB 51574
Geschäftsführerin: Laura Knie
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Angebot von: Frau Knie
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