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88 m² Werkswohnung Alt-Pfersee mit Großbalkon
Färberstraße 23, 86157 Augsburg (Pfersee) – BayernGroßzügige Wohnung im II. OG eines massiv gebauten Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen. Der großzügige Süd-Balkon lässt den Blick über Alt-Pfersee schweifen, wird selber aber kaum eingesehen.
Die Wohnung wurde 2016 und 2024 saniert mit Außenwärmedämmung, neuem WC, teilweise neuen Fenstern und Anschluss an neue Haus-Zentralheizung.
Mit dazu gehört eine Garage mit Vorplatz, im und vor dem Haus gibt es 35 Fahrradabstellplätze. Der Garten bietet reichlich Spielmöglichkeiten für Kleinkinder.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-276553
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. April 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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964 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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110 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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130 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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240 €
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Mietsicherheit
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3.132 €
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Miete Garage/Stellplatz
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80 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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96 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1965
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnküche bietet fast durchgängig Sonne mit 3 Fenstergruppen / Fenstertür nach Süden und Westen. Alle Böden sind aus strapazierfähigem Vinyl, im Bad sind Keramikfliesen verlegt. Die Einbauküche wird mit vermietet (Anteil an der Kaltmiete = 40 EUR), sie ist nur 1,5 Jahre alt.
Bad und WC sind - familientauglich - getrennt; im WC ist zugleich Platz zum Abstellen von Staubsauger u.a.m.
Die Wohnung hat Kabelanschluss und Anschluss für Telekom (Internet und Festnetz), Glasfaser liegt im Haus.
Lage
Das Haus liegt in der Färberstraße von Alt-Pfersee, einer als Fahrradstraße ausgewiesenen ruhigen Parallelstraße zur Augsburger Straße etwa in Höhe Kaufhaus Konrad. Kaum Durchgangsverkehr!
2 Minuten Fußweg zur Straßenbahn Linie 6, mit dem Fahrrad 5 Minuten zum HBF und 8-10 Min zum Königsplatz.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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90,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Die Wohnung ist geeignet für 3-4 Personen, d.h. Familie mit Kind(ern). WICHTIG: Die Wohnung ist als sog. WERKSWOHNUNG / HANDWERKERWOHNUNG ausgeschrieben. Das bedeutet, dass die Wohnung eine Familie bekommt, bei welcher Vater oder Mutter bereit sind, als Handwerker in unserer Hausverwaltung festangestellt zu arbeiten. Nähere Informationen zu unserer Hausverwaltung siehe auf der Webseite www.as-sanierung.com . Als Handwerker kommen Maurer, Gipser, Trockenbauer, Bodenleger oder Elektriker in Frage – und natürlich auch Frauen. Wir bieten einen langfristigen Arbeitsplatz in im Team unserer Hausverwaltung und bezahlen ein gutes Gehalt. Wir bieten nach Wunsch auch 4-Tagewoche oder Teilzeitanstellung. Der Stundenlohn ist Verhandlungssache.
Es werden also zwei Verträge geschlossen: ein Mietvertrag und ein Arbeitsvertrag. Bei Beendigung der Handwerkertätigkeit besteht für den Vermieter ein Kündigungsrecht für die Wohnung.
Die Handwerker-Tätigkeit umfasst Wohnungs-Sanierungen und Renovierungen, Reparaturen sowie Hausmeistertätigkeiten und energetische Sanierungsmaßnahmen. Nähere Informationen werden telefonisch erteilt.
Die Wohnung wird NICHT an Bürgergeld-Empfänger und NICHT an Interessierte vermietet, die nicht als Handwerker bei unserer Hausverwaltung arbeiten wollen oder können.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Virginia Wegner
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