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1 Zimmer-Appartement mit Balkon - Studentenbude für Nachwuchs oder Kapitalanlage
90408 Nürnberg (Maxfeld) – BayernDieses ansprechende Appartement liegt in der dritten Etage (Aufzug). Die Wohnanlage bietet einen ruhigen und grünen Innenhof. Im Haus befindet sich ein Waschraum, indem die Mieter die Möglichkeit haben Waschmaschine und Trockner zu nutzen. Ein Fahrradraum steht auch zur Verfügung. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Auch eine Kitchenette gehört zur Immobilie, ebenso ein Dachbodenabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein fester Tiefgaragenplatz (kein Duplex) wird mit dem Objekt verkauft. Derzeit ist das Apartment vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 370,00 € incl. Tiefgaragenplatz. Es fällt keine Provision an
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Objekt-Nr
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OM-276644
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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112.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 5.980 €
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Gesamtkosten
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ca. 117.979 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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15.000 €
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Hausgeld mtl.
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180 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Fahrradraum,. Raum mit Wasch- und Trockenautomaten (gegen Gebühr)
Dachbodenabteil
Neue Heizung:
Im Februar 2025 wurde eine neue Heizung in der Wohnanlage installiert. Energienachweis wird nachgereicht.
Lage
Nicht weit von Uni , Hochschule und Innenstadt entfernt.
Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in Nürnberg Maxfeld. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, etc. finden Sie ebenfalls
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Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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137,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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