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Sehr helle 4 Zimmer Wohnung mit hervorragender Aussicht am Fuße der Mathildenhöhe

Dieburger Str. 75, 64287 Darmstadt – Hessen
435.000 €
4
Zimmer
115 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung im 4. Stock, die jetzt privat erworben werden kann.

Die Wohnung besticht nicht nur durch vier Zimmer, sondern bietet mit einem zusätzlichen, separaten Gästebad und WC viel Platz zum Wohlfühlen und Verwöhnen.Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und barrierefrei. Die verfügt über einen grossen Balkon mit herrlichem Blick über Frankfurt und das Rheintal sowie fünf ander Balkone mit großen Fenstern, die für viel Licht sorgen.

Außerdem gibt es einen schönen und großen Gemeinschaftsgarten und einen Tiefgeschoßparkplatz (der Parkplatz musss zusätzlich zur Wohnung erworben werden), einen Keller und mehrere Gemeinschaftsräume (wie Waschraum und Abstellraum für Fahrräder).

Die Hauskosten beinhalten unter anderen die Heizungskosten.

Privatverka­uf, daher keine zusätzliche Provision.

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Objekt-Nr
OM-276963
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
435.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 31.834 €
Gesamtkosten
ca. 466.833 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
20.000 €
Hausgeld mtl.
430 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 435.000 €
Grunderwerbsteuer 26.100 € (6,00%)
Notarkosten 3.796 € (0,87%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.465€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,05%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
8
Stockwerk
4. OG
Nutzfläche
8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1978
Ausstattung
Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Objekt befindet sich in einer sehr guten und begehrten Gegend von Darmstadt. Es liegt neben der Mathildenhöhe und nur wenige Gehminuten oder mit dem Bus vom Stadtzentrum entfernt. Sie können verschiedene Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und alle notwendigen Geschäfte zu Fuß erreichen.

Lage-Check

Kultur
150m
Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Sport
350m
Medizin
50m
Mobilität
50m
Natur
450m
Nachtleben
250m

Energie

Endenergieverbrauch
218,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Privatverkauf, daher keine zusätzliche Provision.

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Angebot von: M A Garcia