3 Zimmer Maisonette Wohnung, möbliert 60 qm, gut geschnitten mit Einzelgarage im Haus

3 Zimmer Maisonette Wohnung, möbliert, 60 qm, gepflegt, sehr gut geschnitten mit Einzelgarage im Haus (von Privat für Privat = Provisionsfrei)

BITTE ERST LESEN!!!

Für einen Besichtigungstermin benötigen wir ein höfliches und verständliches Anschreiben in deutscher Sprache mit kurzer Vorstellung ihrer Person sowie eine Mieterselbstauskunft.
Außerde­m werden für eine Besichtigung und ggf. spätere Vermietung ein geregeltes Einkommen, eine positive Schufa-Auskunft und ein unbefristeter Arbeitsvertrag vorausgesetzt. Im Falle einer Besichtigung bringen Sie bitte zudem die Gehaltsnachweise der letzten drei Monate als auch eine Mietschuldenfreiheitsbescheini­gung ihres derzeitigen Vermieters mit.

Bitte bewerben Sie sich nicht auf die Wohnung, wenn Sie die oben genannten Voraussetzungen nicht erfüllen können/wollen.

Des Weiteren werden Anfragen wie „Wohnung noch da“ oder Ähnliches nicht beantwortet.

Makleranfragen & Kaufanfragen zu der Wohnung sind unerwünscht!

JETZT ZU DEN ANGABEN DER WOHNUNG:
Vermietet wird (von privat für privat!) zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine sehr schöne helle, mit großen Fenstern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in Wuppertal-Barmen, die sich über zwei Etagen mit exquisitem Flair erstreckt und einen schönem Blick über Wuppertal gewährt. Die Wohnung befindet sich auf der zweiten und dritten Etage eines Mehrfamilienhauses und könnte kurzfristig bezogen werden.

Der obere Teil der Wohnung umfasst ein großes Wohnzimmer mit Eck-Couch, großem Fernseher (55“) und einer Eck-Anrichte.

Die Küche beinhaltet eine Einbauküche mit Kühl- und Gefrierkombi, Backofen und Herd mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube sowie einen Geschirrspüler, als auch extra hohe Hängeschränke, die ausreichend Platz bieten. Die Küche ist in Beton-Optik gehalten. Ein Küchentisch und zwei Küchen-Stühle runden zudem die Küche ab.

Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche sind mit weißen Bodenfliesen ausgestattet.

Das weiß geflieste Bad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und verfügt über eine große Badewanne, Waschtisch, WC, Spiegelschrank und einem kleinen Vorratsschrank für Handtücher oder Ähnliches. Zudem wurde ein Duschrollo angebracht.

Von der weiß gefliesten Diele der oberen Etage führt eine sehr schöne, geschmacklich geplante Treppe in die Diele der unteren Etage, die ebenfalls weiß gefliest ist. Von der Diele abgehend befindet sich ein weiß gefliester Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss, einem kleinen Waschtisch und ebenfalls einem Vorratsschrank. Dort hängt auch die Therme zur Beheizung der Wohnung und der Versorgung der Wohnung mit heißem Wasser.

Ebenfalls von der Diele abgehend gelangt man in zwei weitere, mit dunklem Laminat ausgelegte geräumige Zimmer. Der erste Raum ist das Schlafzimmer und beinhaltet ein großes Bett, einen großen Kleiderschrank sowie einen Fernseher.

Vom Schlafzimmer aus gelangt man in den dritten Raum, nämlich das Arbeitszimmer. Hier befindet sich ein Schreibtisch, ein komfortabler Bürostuhl als auch ein Sideboard für Aktenordner oder Ähnliches.
Die Wohnung hat auf beiden Etagen eine Eingangstür mit Klingel und Gegensprechanlage, so dass ein direkter Zugang vom Treppenhaus zu beiden Etagen möglich ist.

Die Wohnung wurde vor zwei Jahren renoviert.

Zu diesem Zeitpunkt wurden auch alle Einrichtungsgegenstände wie Einbauküche, Möbel und Fernseher gekauft. Seit dieser Zeit wurde die Wohnung nur an wenigen Tagen genutzt, was durch den hervorragenden Zustand der Einrichtungsgegenstände bescheinigt wird.

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung, die sich in dem o.g. Abstellraum befindet. Die einzelnen Räume können zudem ebenfalls über die Heizkörperventile einzeln, je nach Bedarf beheizt werden.
Alle Wohnungen haben bereits Plisees vor den Fenstern.

Zu der Wohnung gehören eine Garage mit Licht u. Stromanschluss mit separatem Stromzähler, sowie zwei geräumige Kellerräume.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten 9-Parteienhaus und hat eine Wohnfläche von ca. 60 qm.

Das Treppenhaus wurde im Frühjahr 2010 komplett renoviert. Im Zuge dieser Maßnahme wurden neue Sicherheits-Wohnungseingangstü­ren eingesetzt, sowie die Klingel-/ mit Gegensprechanlagen erneuert.

Ein großer, gepflegter – von außen nicht einsehbarer- Gemeinschaftsgarten mit viel Grün und gemauerten Grill auf einer gefliesten Terrasse befindet sich hinter dem Haus und lädt im Sommer zum Verweilen und gemütlichen Grillabenden mit Freunden ein.

Sehr gute Wärme-/Kälteisolierung (Energiepass liegt vor); somit keine hohen Heizkosten!

Die wöchentliche Treppenhausreinigung als auch das Heraus- und Hereinstellen der Mülltonnen erfolgt durch einen Hausmeisterservice und sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Dies betrifft auch die Gartenpflege.

Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, sowie Schulen und Ärzte sind fußläufig schnell zu erreichen. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Pkw zu den Autobahnen A 1 und A 46.

Haustiere sind nicht erlaubt!

Mietkosten/mtl.: Wohnung inkl. Garage 730,- €,
Kaution: 2500,- €

Die Nebenkosten betragen für eine Person ca. 150,- € für und für zwei Personen ca. 200,- €.

Sämtliche weitere Kosten wie Gas & Strom, sowie Telefon- und TV-Anschluss rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.