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Hochwertige 2-Zi.-Whg m. Balkon, EBK u. Aufzug im Zentrum Grafings
Martin-Luther-Straße 6, 85567 Grafing (Grafing bei München) – BayernDiese hochwertige 2 Zimmer-Wohnung kann zum 01.07.2025 bezogen werden und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in den zweiten Stock. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein, die moderne und gepflegte Einbauküche inkl. großem Kühlschrank ist bereits Bestandteil der Miete.
Die Wohnanlage aus massiver Ziegelbauweise ist mit hochwertiger Wärmedämmung ausgestattet, die Wärmeversorgung erfolgt nachhaltig per Fernwärme (Biogas).
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Objekt-Nr
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OM-277023
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Juli 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.180 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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100 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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3.540 €
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Miete Garage/Stellplatz
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65 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2008
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- moderne Einbauküche samt Elektrogeräten
- hochwertiges Eichenparkett (massiv)
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Rollläden
- separate Garderobe
- schließbare Abstellkammer/Speis
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Das Objekt befindet sich in Grafing b. München. Nahe gelegen gibt es die Bahnlinien S4, S6 und RB 48 sowie verschiedene Buslinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie einige Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und Cafés. Auch verschiedene Modegeschäfte, Bars, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios und Buchhandlungen sind fußläufig gut zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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64,40 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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