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Einfamilienhaus mit Gewerbehalle / Garten / viele Parkplätze
58285 Gevelsberg – Nordrhein-Westfalenwohnen und arbeiten unter einem Dach und das sehr zentral im schönen Gevelsberger Westen. Wir haben das 1925 erbaute EFH ab dem Jahr 2011 aufwendig saniert. Das Erdgeschoss beinhaltet eine grosse Küche, das grosse Esszimmer, das Wohnzimmer, Gäste WC und das Elternschlafzimmer inkl. offenem Bad und Ankleidezimmer.
Auf der ersten Etage befinden sich die Kinderzimmer ein Badezimmer sowie eine Toilette. Das 15 qm Dachgeschoss ist ausgebaut und ein tolles, helles Zimmer. Auf insgesamt 150 qm Wohnfläche ist genug Platz für die ganze Familie.
Hinterm Haus ist ein toller Garten mit Pool, Whirpool, Dusche und Sauna.
Das vordere Grundstück, also der Einfahrtsbereich wird durch eine elektrisches Tor geöffnet. Der Vorplatz ist gross und gibt ausreichend Stellfläche für PKW´s. Zusätzlich gibt es zwei Garagen und drei Carports.
Insgesamt hat das Grundstück 1.037 qm.
Angrenzend am Haus und direkt Verbunden ist die Halle / Werkstatt die ebenfalls noch zu 3/4 Unterkellert ist. Diese Halle ist vielfältig gewerblich nutzbar.
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Objekt-Nr
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OM-277155
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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445.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 35.022 €
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Gesamtkosten
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ca. 480.021 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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120 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Carports
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2
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Anzahl Stellplätze
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5
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1925
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- 3- fach verglaste Fenster
- Fliesen, Laminat
- neue Zu -und Abwasserleitungen, neue Elektroleitungen (2011)
- Jalousien
- Vissmann Gasheizung
- elektrisches Einfahrtstor
und vieles mehr...
Lage
Diese schöne Immobilie liegt absolut Zentrumsnah. In wenigen Gehminuten erreicht man die Gevelsberger Innenstadt. Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kitas ebenfalls.
S-Bahn, Autobahn, ÖPNV alles in wenigen Minuten erreichbar.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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157,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
oder gegen Gebot !
das Haus ist kurzfristig verfügbar!
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Angebot von: Heike Schnittke
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