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Moderne Doppelhaushälfte in Bogenhausen
Tarnowitzer Straße 8a, 81929 München – BayernDiese elegante Doppelhaushälfte in der Tarnowitzer Straße, München, erfüllt sowohl moderne Wohnbedürfnisse als auch ästhetische Ansprüche. Mit 6 Zimmern, 2 Bädern, 1 WC, einem klassischen Satteldachstil und einer Einliegerwohnung, bietet sie eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Ästhetik. Die offenen Wohnbereiche mit einem gemütlichen Kamin und raumtiefen Glasfronten, sorgen für optimale Belichtung, während sonnige Terrassen zum Süden und Westen sowie ein großzügiger Garten viele Freiheiten lassen.
Im UG befidnet sich zudem noch eine Einliegerwohnung, die über einen seperaten Eingang zu erreichen ist. Ideal als Büro zu nutzen oder als seperate Wohnung für eine Mehrgenerationenhaus!
Die 2 Stellplätze können zu je 20.000€ mit erworben werden.
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Objekt-Nr
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OM-277569
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.590.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 74.165 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.664.164 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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4
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Nutzfläche
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183 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2023
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Ausstattung ist sehr hochwertig gewählt und durchdacht.
Lage
Die Lage ist ideal, nur zwei Minuten mit dem Fahrrad zum Supermarkt und drei Minuten zu Fuß zum S-Bahnhof Daglfing. In der Nähe des Zamilla Parks gelegen, bietet diese Immobilie eine attraktive Umgebung für moderne Wohnbedürfnisse und ist dank ihrer traditionellen Ziegelbauweise eine langfristige Wertanlage.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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10,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
Themenportale
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