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EFH ideal für 2-3 Personen - Garten - Wintergarten - Garage - Fernwärme

24782 Büdelsdorf – Schleswig-Holstein
485.000 €
4
Zimmer
128 m²
Wohnfläche
580 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Neuwertiges, massives EFH mit gehobener Ausstattung. Gepflegtes, eingewachsenes Hausgrundstück mit schönen Garten, großzügiger Garage und Gartenpavillon, Wintergarten mit Dachterrasse, Fernwärmeversorgung, Fußbodenheizung, Fußboden mit Fliesen und Vinyl in Holzoptik, bodentiefe Fenster, Außenrolladen, EBK mit Kochinsel und neuen Marken-Elektrogeräten, Gästebad mit Dusche, kein Renovierungsstau.

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Objekt-Nr
OM-277611
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
485.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 37.985 €
Gesamtkosten
ca. 522.984 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 485.000 €
Grunderwerbsteuer 31.525 € (6,50%)
Notarkosten 4.272 € (0,88%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.759€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,44%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2006
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Attraktive, zentrale und ruhige Lage in einer Spielstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Geldinstitute, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kita fußläufig erreichbar. Entfernung zur Ostsee 20 km und Nordsee 65 km.

Lage-Check

Medizin
Mobilität
Sport
Natur

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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