PROVISIONSFREI - 5% Rendite - 1A Lage - 3 Lokale, 9 Tiefgaragenplätze

In 1A Lage am Wiesbadener Kureck mit viel Straßenvisibilität werden 3 Geschäftslokale und 9 Tiefgaragenstellplätze im gleichen Geschäftshaus verkauft (ca. 15,000/100,000 Teileigentumseinheiten). Voll vermietet mit Netto Kaltmieteinnahmen von insgesamt Euro 170,000 pro Jahr (ca. Euro 152,000 Lokale und Euro 18,000 für die 9 Tiefgaragenstellplätze).

Deutliche Mietreserven enthalten, z.T. >8 Jahre alte Mietverträge ohne Anpassungen. Des Weiteren hat der Eigentümer auch bei Neuvermietung keine Kultur der Mietmaximierung gepflegt sondern immer 15-20% unter Markt vermietet.

Bitte keine Immobilienmakler und nur seriöse Interessenten mit realistischer Fähigkeit einen Kaufpreis von Euro 3+ Mio. zu stemmen.

Absolute Prestige- und 1A Lage. Kein Leerstand - selbst bei Mieterwechsel gab es in der Vergangenheit eine Schlange an Mietbewerbern bevor der bestehender Mieter ausgezogen ist.