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Schöner Bungalow in ruhiger Lage mit großen Grundstück
85402 Kranzberg – BayernDer ansprechende freistehende Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohnlage umgeben von Einfamilien/Zweifamilienhäusern. Er steht per sofort zum Verkauf und kann jederzeit nach Absprache bezogen werden.
Er verfügt über ein großes lichtdurchflutete Wohnzimmer (38 qm) mit Zugang zur Terrasse und dem Blick in den schönen Garten, eine große Küche mit einer älteren aber funktionierenden Einbauküche (12,15 qm), ein Schlafzimmer (19,25 qm), einem Kinderzimmer/Büro (12,29qm) und einem Badezimmer (7,28 qm) und WC (2,71 qm) mit Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss.
Desweiteren ein Kellerraum, ein Vorratsraum, ein Heizungsraum, ein Schlafzimmer, Badezimmer und Wohnzimmer mit einem weiteren Raum der über Anschlüsse für eine Küche verfügt im Untergeschoss.
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage (27,42 qm), mit Zugang zum Garten und ein Gartenhaus.
Das sonnige Grundstück ist 722 qm groß und die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.
Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 720.000 Euro zzgl. 30.000 Euro für die Doppelgarage verkauft.
Das Haus ist nicht vermietet. Es befindet sich in dem Baujahr entsprechendem Zustand.
Nachträglich wurde eine Solarthermie für Warmwasser nachgerüstet und die Boden des Dachgeschosses wurde gedämmt.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-277769
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Bungalow
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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720.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 34.367 €
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Gesamtkosten
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ca. 754.366 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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1
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Nutzfläche
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109,4 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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2
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1971
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Massive Bauweise
- Große Fenster
- Balkon
- Terrasse
- Gartenhaus mit großem Tor
- Doppelgarage mit Deckensektionaltor (aus dem Jahr 2017) und Fernbedienung
- Platz für Stellplätze vor der Doppelgarage
- Ölheizung
- Fliesen und Teppichboden
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken mit Tageslicht und großem Fenster
- weiteres Badezimmer mit Wanne und WC und Waschbecken mit Tageslicht und großem Fenster.
-Solarkollektoren mit Solartank für Warmwasserbereitung (2011)
-Tankreinigung wurde regelmäßig durchgeführt.
- Heizung Ölbrenner getauscht (2014)
- Dämmung der Speicherdecke (2011)
Lage
Das Objekt befindet sich in Kranzberg. Die Buslinien 616, 619 (Richtung Freising und Allershausen) und 695 (Richtung Garching-Hochbrück und Allershausen) sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es zwei Restaurants, eine Bäckerei und einen Arzt. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten und eine Grundschule und den Kranzberger See. Weitere Schulen befinden sich in Allerhausen. Diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (SV Kranzberg) sowie Angebote für die Abendgestaltung (wie Kinos oder Clubs) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Mit dem Auto:
Freising: 15 Minuten
Allershausen: 15 Minuten
Flughafen: 25 Minuten
München: 40 Minuten
Garching-Hochbrück 25 Minuten
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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172,13 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Andrea Dienelt
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