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Sanierter TG-Duplex Stellplatz mit über 6,0 % Rendite im beliebten Obergiesing zum Verkauf!

Schwanseestraße 81 und Otkerstraße 7, 81547 München – Bayern
15.500 €
Privatangebot
Garagen, Stellplätze
Garage

Der Stellplatz ist solide an einen Pflegedienst für 75 € pro Monat vermietet.
Steigerungspotential vorhanden.
Das nicht umlagefähige Hausgeld beträgt 4,00 €

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Objekt-Nr
OM-277840
Objektart
Garagen, Stellplätze
Objekttyp
Garage
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
15.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 1.186 €
Gesamtkosten
ca. 16.685 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Keller
Nutzfläche
13 m²
Anzahl Garagen
1
Baujahr
1976

Angaben zur Ausstattung

Die gesamte Tiefgarage wurde von der WEG aufwändig für über 1 Millionen € saniert(Betonsanierung). Zusätzlich wurde der gesamte Duplexstellplatz hochwertig mit verzinkten Edelstahl 2023 erneuert. Die Hydraulikleitungen wurden 2021 vollständig ausgetauscht.
Sie können die nächsten 30 Jahre ohne Kopfschmerzen diese Kapitalanlage betreiben.

Lage

Tiefgarage in der Schwanssestraße 81
Ein weiterer identische Stellplatz ist in der Otkerstraße 7 zu erwerben.

Lage-Check

Restaurants
150m
Einkaufen
100m
Sport
100m
Medizin
100m

Sonstiges

Kauf direkt vom Eigentümer.
OHNE PROVISION

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Angebot von: Marcelo Miranda Jahn

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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