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- 2 Häuser inkl. einem schönen Dachstudio in Heidesheim! Von Privat!
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2 Häuser inkl. einem schönen Dachstudio in Heidesheim! Von Privat!
Mainzer Landstr., 55262 Heidesheim (Heidesheim am Rhein) – Rheinland-PfalzAuf dem Grundstück befindet sich ein Haupthaus mit 138 qm Wohnfläche, inkl. einem schönen Dachstudio. Hinten auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Haus mit 75 qm Wohnfläche.
Das Hinterhaus kann bewohnt oder als Büro oder für ein Gewerbe genutzt werden.
Im EG des Haupthauses befindet sich das helle Wohn- und Esszimmer, von dem sie einen wunderbaren Blick in den Garten haben. Die Küche mit anschließender Vorratskammer, das Badezimmer und das helle und geräumige Schlafzimmer runden diesen Wohnbereich ab.
Im DG des Haupthauses befindet sich ein schönes Studio, das Sie als als kleine Wohnung nutzen können. Das schöne Wannenbad rundet diesen Wohnbereich des Studios ab. Man könnte eine Pantryküche installieren und fertig wäre eine kleine Wohnung!
Der Zugang zum Dachgeschoss kann durch das Schlafzimmer erfolgen, oder separat durch einen eigenen Eingang von der Seite des Haupthauses. Diesen Eingang könnte man auch wieder verschließen, sodass man nur noch von außen in das kleine Dachstudio gelangt.
Von der Terrasse des Dachstudios aus schauen Sie in den Garten und auf die tolle Landschaft.
Zur Entspannung können Sie in den 6 Meter mal 3 Meter großen Pool springen und den Garten genießen.
Aus dem Wohnzimmer des hinteren Hauses schauen Sie ebenfalls in den Garten. Hier ist noch ein weiteres Zimmer vorhanden und ein modernes Duschbad.
Hinter dem hinteren Haus liegt ein kleines Nutzgärtchen zum Anbau von Gemüse oder Blumen.
Es gibt 2 Zufahrten auf das Grundstück.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-277862
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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575.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 36.240 €
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Gesamtkosten
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ca. 611.239 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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30 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
|
2
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1960
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Pool / Schwimmbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule
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Angaben zur Ausstattung
- 1 EBK im Haupthaus
- 1 EBK im Hinterhaus
Lage
Fußläufig sind der Ortskern von Heidesheim und die Supermärkte zu erreichen. Ebenfalls liegt das Grundstück günstig zur Autobahn, so dass Sie Mainz, Wiesbaden oder Frankfurt schnell erreichen können.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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242,70 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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