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Büro/Studio/Praxis mit 76m² zu vermieten
53797 Lohmar – Nordrhein-WestfalenDie Büro-/Praxiseinheit befindet sich im Technologiehof Haus Sülz in Lohmar, Haus Nr. 5, im Erdgeschoss. Die Nutzfläche beträgt ca. 76 m² und verteilt sich auf 2 Büroräume, eine Teeküche, sowie einem WC. Das Obergeschoss ist offen bis zur Dachunterseite. Der Vordereingang der Einheit führt zum angeschlossenen Technologiehof und dem Innenhof der Burganlage.
Über den Haupteingang im Erdgeschoss gelangt man über eine Stufe zu den Mietflächen im Erdgeschoss. Der Zugang ist nicht behindertengerecht.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-277902
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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1. April 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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690 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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70 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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80 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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150 €
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Mietsicherheit
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2.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Büro-/Praxisfläche
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75,9 m²
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Gesamtfläche
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75,9 m²
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2000
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Alle Räume sind mit Isolier-Fenstern, sowie mit Parkettböden ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern. In der Teeküche sind alle Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom vorhanden. Die Innenwände sind aus Sichtmauerwerk und weiß gestrichen. Die Zwischenwände sind aus Trockenbau und können entfernt oder geändert werden. Ein Breitbandanschluss über Kabel mit 50 MBit (mieterseitige Beantragung bei der Telekom erforderlich) und ein Anschluss an die Gemeinschaftsantenne ist ebenfalls vorhanden. Glasfaseranschluss mit einer Bandbreite von 1 GByte ist im Technologiehof auch vorhanden und kann bei der Telekom geordert werden. Die Stromversorgung der Einheit erfolgt vom Vermieter aus Eigenstromerzeugung der PV-Anlage und Strombezug. Die Stromkosten sind in der monatlichen Betriebskostenvorauszahlung eingerechnet.
Lage
Technologiehof Burg Haus Sülz, Haus Sülz 1-8, 53797 Lohmar
Verkehrsanbindung:
Anfahrt über die L288 zwischen Donrath und Rösrath
Entfernung zu:
BAB-Auffahrt A3 Richtung Köln/Oberhausen 2,2 km
BAB-Auffahrt A3 Richtung Frankfurt 3,1 km
Flughafen Köln-Bonn 13,1 km
ICE-Bahnhof Siegburg 12,5 km
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf Strom
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9,00 kWh/(m²a)
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Endenergiebedarf Wärme
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79,00 kWh/(m²a)
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Grundriss Dachgeschoss
Sonstiges
Optional kann ein eigener Stellplatz für 20,00€/Monat mit angemietet werden. Die Gemeinschaftsflächen innerhalb und außerhalb der Burg dürfen mitbenutzt werden.
Die Mietdauer beträgt 3 Jahre fest, alle Preise verstehen sich zzgl. 19% MwSt, die Übergabe erfolgt unrenoviert, das Sichtmauerwerk, teilweise glatter Putz, an Wänden und Decken ist bei Einzug selbst zu streichen.
Impressum:
Haus Sülz GmbH & Co KG
An der Burg Sülz 4
53797 Lohmar
Tel.: 02246 91233-0
Fax: 02246 91233-2
E-Mail: info@haus-suelz.de
Internet: www.Haus-Suelz.de
Ust-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 358259330
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV:
Geschäftsführer Dipl.-Ing. Werner Jansen
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