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Im Innenhof gelegene 122 qm 2-Zimmer-Wohnung mit EBK

Ludwigstr. 11, 63739 Aschaffenburg – Bayern
880 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
122,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung befindet sich im Hinterhof eines Wohn- und Geschäftshauses in der Ludwigstraße 11, welche im Juni 2018 vollständig kernsaniert wurde. Bei Bedarf können in der Ludwigstr. 15 Parkplätze anmietet werden.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-278365
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
880 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
2.640 €

Einzelheiten

Stockwerk
1. OG
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Angaben zur Ausstattung

Die schon vorhandene Einbauküche wird zur kostenfreien Nutzung überlassen und enthält folgende Elektrogeräte: Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld und Backofen.

Neben dem großen Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne gibt es auch ein Gäste-WC. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich eine Spüle mit Unterschrank und der Waschmaschinenanschluss.

We­itere Ausstattungsmerkmale:
- Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung & Jalusien
- Zentralheizung
- Endenergiebedarf: 49,2 kWh/(m^2a)
- Highspeed-Internet dank Glasfaseranschluss möglich
- Nutzung der SAT-Anlage schon im Mietpreis enthalten
- der Rauchmelder im Schlafzimmer enthält keine blinkende LED-Anzeige
- um Treppenhausreinigung & Winterdienst kümmert sich ein Hausmeisterdienst
- Kellerraum
- ebenerdiger Fahrradraum

Lage

Nur wenige Gehminuten vom Bus- & Hauptbahnhof entfernt, ist diese Wohnung hervorragend an den ÖPNV angeschlossen. Die Geschäfte des täglichen Gebrauchs wie Rewe, dm, Penny, Rossmann (Mo-So -22 Uhr geöffnet) etc. sind fußläufig erreichbar.

Lage-Check

Kultur
200m
Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Sport
250m
Mobilität
150m
Medizin
50m
Nachtleben
100m
Natur
200m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
49,20 kWh/(m²a)

PDF

Energieausweis Energieausweis

Sonstiges

Rauchen ist innerhalb der Wohnung nicht erlaubt. Vermietung an höchstens 2 Personen, wobei es sich um ein Paar handeln müsste (kein Kind / keine WG aufgrund des Wohnungsschnittes).

Bitte teilen Sie in Ihrer Anfrage Folgendes mit:
1) Wer würde einziehen
2) Wann wäre das Einzugsdatum
3) Nettoeinkommen
4) Falls Haustiere - welche
5) Wird ein Stellplatz benötigt
6) Ihre Telefonnummer

Für den Mietvertragsabschluss werden eine Selbstauskunft, ein Schufa-Bonitätscheck, die letzten 3 Gehaltsnachweise/Nachweis für das künftige Gehalt, eine Mietschuldenfreiheitsbescheini­gung sowie der Nachweis einer Privathaftpflichtversicherung benötigt.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Hausverwaltung Watzlaw

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