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Strand-Appartement in 1. Reihe von Scharbeutz/Haffkrug - Strandwohnung mit Teil-Meerblick
23683 Scharbeutz/Haffkrug (Haffkrug) – Schleswig-HolsteinDiese charmante 2-Zimmer Wohnung im 1.OG mit zwei Balkonen und einer Größe von 44,35 m² befindet sich in einem 1996 errichteten Wohngebäude mit insgesamt 32 Wohneinheiten. Hier wohnen Sie in begehrter erstklassiger Lage nur wenige Schritte vom Strand entfernt.
Auf einem gut durchdachten Grundriss verteilen sich ein Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Flur, ein Duschbad sowie ein Schlafzimmer. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus hat man Zugang zu jeweils einem Balkon, auf denen man nahezu ganztägig die Sonne genießen kann und die einen Blick auf die Ostsee ermöglichen. Die großen Schiebe-Fenster-Elemente sorgen für eine helle und offene Raumgestaltung. Das Badezimmer wurde im Jahr 2017 vollständig neu gestaltet, die Wohnung insgesamt Anfang 2024 frisch renoviert. Ihren PKW können Sie auf dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz sicher abstellen. Zur Wohnung gehört ein gemeinschaftlicher abschließbarer Fahrradabstellraum und ein Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschine.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Das monatliche Wohngeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt 210 €.
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Objekt-Nr
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OM-278453
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. November 2024
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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359.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 28.343 €
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Gesamtkosten
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ca. 387.342 €
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Hausgeld mtl.
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210 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Baujahr
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1996
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Angaben zur Ausstattung
- 44,35 m2 Wohnfläche in sehr gepflegtem Zustand
- erstklassige Strandlage in der 1. Reihe
- Teil-Meerblick
- 2 Zimmer: Wohn-/Essbereich, Flur, Schlafzimmer, Duschbad
- Einbauküche offener Wohn/Essbereich
- 2 Balkone
- Gegensprechanlage
- möbliert
- Tiefgaragenstellplatz
- gemeinschaftlicher Fahrradraum und Waschkeller
- derzeit in der Ferienvermietung
Lage
Haffkrug ist das wohl älteste Seebad der Lübecker Bucht. Inmitten ländlicher Idylle liegt dieser Ostseeort an einem weißen Pudersandstrand und an der Promenade findest du zwischen reetgedeckten Pavillons kleine steinerne Meeresbewohner, die an die Ursprünge des Ortes erinnern.
Restaurants, Bäcker, Apotheke, Cafe's und kleinere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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113,80 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Verkauf von Privat.
Das Angebot ist freibleibend, vertraulich und unverbindlich.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte per Email: dmw23@gmx.net
Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns dieses gerne mit Angabe Ihrer Rückrufnummer mit.
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Themenportale
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